Iroko Zen - ISR

La SCPI Iroko Zen est devenue propriétaire d’un local logistique à Château-Thierry, en 2021. La hauteur sous plafond du site étant de 11,5 m, cela impliquait une stratification de l’air (air chaud en haut et air froid en bas). L’installation de destratificateurs a permis de supprimer le gradient de température dans l’entrepôt et ainsi de réduire la consommation d’énergie associée au chauffage du site.

Une des premières acquisitions de la SCPI Iroko Zen a été l’achat d’un local de bureaux à Reims. L’éclairage des bureaux et des circulations était encore réalisé au moyen de technologies énergivores. Par conséquent, les points lumineux ont été remplacés par leurs modèles équivalents en LED, ce qui a induit un abaissement de 30% de la consommation et une économie de 504 kg CO2.

Lors de l’acquisition d’un local de bureaux situé à Solaize (69), la SCPI Iroko Zen a observé que les CTA avaient des programmes horaires qui n’étaient pas adaptés à l’utilisation du bâtiment. Le programme des CTA a donc été modifié afin de correspondre aux plages horaires de présence sur site, ce qui a induit une économie d’énergie de 6,5 MWh et de 0,39 t CO2.

En 2022, Iroko Zen a finalisé l’acquisition d’un site de bureaux et locaux d'activité situé à Leganes, en Espagne. La SCPI a trouvé le moyen de conjuguer son engagement ISR avec le souhait du locataire d’assurer son autonomie énergétique et a installé en 2022 des panneaux solaires sur ce site. Cette installation devrait permettre un gain énergétique de 31 MWh et une économie de CO2 de 20 tonnes de CO2.