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“Excellent”, 163 avis
Iroko Zen - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
202,00 €
7,12 %
PRIX DE LA PART
Au 18/01/2025
202,00 €
soit + 1 % entre le 09/10/2020 et le 01/08/2024
description de la scpi
Lancée en 2020, la SCPI Iroko Zen, gérée par la société Iroko, se positionne comme une jeune SCPI de rendement performante et innovante. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 713 millions d’euros, répartie entre 14 941 associés. Avec un taux de distribution 2023 remarquable de 7,12 % et une moyenne sur trois ans de 7,09 %, elle confirme son attractivité. Son dynamisme et son avis positif la placent parmi les SCPI à suivre de près. Son patrimoine diversifié, constitué de 118 actifs loués à 218 locataires, est réparti entre la France (45 %) et l’étranger (55 %), couvrant des typologies variées : commerces (36 %), bureaux (30 %), et activités (18 %).
Accessible dès 25 parts pour un prix unitaire de 202 €, la SCPI Iroko Zen offre des modalités flexibles d’investissement, notamment en pleine propriété, à crédit, en assurance-vie, ou via le réinvestissement de dividendes. Avec un taux d’occupation financier élevé de 98,64 %, elle démontre une gestion rigoureuse et un bon rendement. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution et ses performances en détail.
Accessible dès 25 parts pour un prix unitaire de 202 €, la SCPI Iroko Zen offre des modalités flexibles d’investissement, notamment en pleine propriété, à crédit, en assurance-vie, ou via le réinvestissement de dividendes. Avec un taux d’occupation financier élevé de 98,64 %, elle démontre une gestion rigoureuse et un bon rendement. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution et ses performances en détail.
stratégie de la scpi
Sa stratégie d'investissement consiste à acquérir des bureaux, commerces entrepôts et de manière opportuniste dans du logement et résidences services (étudiantes, Ehpad). En ciblant des actifs de petite taille aux rendements attractifs, elle espère diversifier rapidement son parc immobilier. Focalisée principalement sur l'Île-de-France, Paris et dans les grandes métropoles régionales, la SCPI n'exclut pas d'investir également des des pays variés de la zone euro comme l'Allemagne, le Bénélux, l'Espagne, le Portugal ou encore l'Italie. L'Investissement Socialement Responsable (ISR) et la gestion dynamique de son parc immobilier s'inscrivent au coeur de sa stratégie. Malgré son jeune âge, la SCPI Iroko ZEN s'est fixé des objectifs ambitieux mais réalistes. Elle projette d'atteindre un TDVM de 5,5 % et un Taux de Rendement Interne de 7 % (grâce à une potentielle revalorisation de la valeur des parts des SCPI). Elle ambitionne d'atteindre une capitalisation dépassant les 100 millions d'euros en l'espace de trois ans en ciblant des actifs avec un prix d'acquisition compris entre 1 et 3 millions d'euros.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
713,00 M€
Nombre de parts
3 591 601 (30/09/2024)
Nombre d’associés
14 941 (30/09/2024)
Parts en attente
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
182,59 € (31/12/2024)
Valeur de retrait
202,00 € (18/01/2025)
Valeur IFI Iroko Zen
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI Iroko Zen
TD en 2023
7,12%
TDVM en 2023
7,12 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
202,00 €
Minimum de souscription
25 parts
Report de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
12,25 € (pour 2023)
Dividendes bruts
14,23 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_Prepar-Vie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Mensuel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,62 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
n/c
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
0,00 % HT ou TTI
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