Allianz Home - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2021, la SCPI Allianz Home, gérée par Allianz Immovalor, a récemment opéré un repositionnement stratégique pour s'adapter aux nouvelles conditions de marché. Initialement axée sur l'immobilier résidentiel, elle se tourne désormais vers des actifs diversifiés répondant aux besoins des villes et de leurs habitants, tels que les résidences étudiantes, les écoles, la logistique urbaine, et les commerces alimentaires. L'objectif est d'offrir une performance décorrélée de l'immobilier de bureaux. Le taux de distribution 2024 s'élevait à 3,69 %, avec une moyenne annuelle de 2,21 % sur les trois dernières années. Son patrimoine, localisé principalement en Île-de-France (61,9 %) et en Régions (38,1 %), se compose à 61,9 % de logements et à 38,1 % d’actifs liés à l’éducation, témoignant de son orientation vers des actifs essentiels. L'objectif de distribution non garanti pour 2025 est de 5 %.

Accessible à partir de 200 euros par part avec un minimum de 10 parts, cette SCPI peut être souscrite en pleine propriété, à crédit ou via une assurance-vie. Les investisseurs peuvent suivre ses performances via les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com. Avec un avis positif sur son potentiel et une gestion prudente, la SCPI Allianz Home se présente comme une solution attractive pour diversifier son patrimoine immobilier.

La SCPI Allianz Home adopte une stratégie d’investissement visant à répondre aux besoins immobiliers des villes et de leurs habitants, tout en offrant à ses associés une exposition diversifiée.

Cette approche s’appuie sur des tendances sociodémographiques majeures, telles que l’essor de l’accès à la santé et à l’éducation, ainsi que l’évolution des modes de consommation. L’objectif est de garantir une performance durable pour la SCPI et ses investisseurs.

Dans ce cadre, Allianz Home cible plusieurs classes d’actifs en phase avec sa nouvelle stratégie : résidences gérées, immobilier d’enseignement, logistique urbaine, commerces alimentaires, murs d’hôtels et immobilier de santé.

La sélection des actifs repose sur leur emplacement stratégique, avec une priorité donnée aux secteurs centraux de Paris et des grandes métropoles françaises. Ces investissements sont sécurisés par une sélection rigoureuse des locataires et des baux de longue durée, garantissant ainsi une stabilité locative.