Coeur de Régions - CARACTÉRISTIQUES

Cœur de Régions est une SCPI de rendement qui a pour objectif d’investir dans des biens immobiliers dans les régions françaises. La société civile de placement immobilier à capital variable cible les actifs immobiliers présentant un objectif de rendement stable. Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Sogenial privilégie également les placements immobiliers de valorisation à long terme. Les immeubles offrant un potentiel de création de valeur complémentaire dans le temps viennent compléter le parc immobilier de cette SCPI.

La SCPI diversifiée se positionne principalement sur deux types d’actifs immobiliers locatifs : les locaux d’activités et les bureaux. Une stratégie d’investissement qui est soutenue par la diversification géographique des placements, entre l’Île-de-France et les régions. Pour étoffer son patrimoine, Cœur de Régions saisit les meilleures opportunités du marché immobilier, en privilégiant les zones les plus dynamiques.

Cœur de Régions mène une politique d’investissement locatif opportuniste, tout en misant sur la mutualisation des risques. Le véhicule investit dans des actifs anciens et neufs mais peut également acheter des immeubles en VEFA. D’ailleurs, Sogenial se réserve le droit de construire des immeubles en vue d’une location. Cœur de Régions privilégie également les baux de longue durée pour assurer les revenus locatifs et minimiser le turn-over des occupants. À noter que pour investir, le véhicule a eu recours à l’emprunt immobilier pour financer jusqu’à 40 % de ses placements. La SCPI tire ainsi profit de l’effet de levier du crédit.