Primofamily - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2017, la SCPI Primofamily est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 191 M€ répartie entre 1 602 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels détenait au 31/12/2021, 120 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 40 417 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 91,50%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 148 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Primofamily affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,03%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/07/2021. Concernant la souscription, la SCPI Primofamily est accessible à partir de 2000 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Primofamily est une SCPI de rendement spécialisée dans les placements immobiliers dans le secteur résidentiel. Elle se concentre dans l’immobilier du quotidien dans la zone euro. Accessoirement, le véhicule saisit les meilleures opportunités de placement dans le secteur des commerces et de l’hôtellerie. La SCPI vise à offrir à ses épargnants de potentiels revenus, versés sous forme de dividende.

LES PLUS

Primofamily est une SCPI spécialisée, qui a réalisé de nombreuses acquisitions au cours de l’année 2018. Ces investissements immobiliers intègrent parfaitement la politique de développement de son parc immobilier. En effet, la SCPI spécialisée vise à se constituer un parc immobilier important pour pouvoir proposer un rendement attractif à ses épargnants.

La SCPI Primofamily se caractérise par une stratégie d’investissement orientée principalement sur les logements. Elle poursuit une politique innovante en visant à profiter du dynamisme du marché immobilier résidentiel. Ce choix est motivé par le caractère anti cyclique de ce secteur, en ciblant notamment l’immobilier du quotidien. Pour cause, la bonne santé du marché de l’immobilier résidentiel dépend l’activité économique en général.

La SCPI spécialisée a capital variable veut se développer dans toute la zone euro et profiter du dynamisme de ce marché et de sa demande locative accrue. Le véhicule se concentre sur la région parisienne, les grandes métropoles régionales comme Lyon, sur Berlin, Hambourg et Francfort. Grâce à la forte demande locative dans ces agglomérations, la SCPI est en mesure de soutenir ses revenus locatifs.

La société civile de placement immobilier est ainsi en mesure d’offrir des dividendes intéressants à ses épargnants. Pour mieux sélectionner les actifs immobiliers, la société de gestion de de patrimoine immobilier Primonial REIM a mis au point un outil d’analyse : Euro City Ranking. Il s’agit d’un modèle d’analyse permettant de faire une étude des zones géographiques intéressantes et des éventuelles valorisations à terme.