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“Excellent”, 150 avis
![SCPI Altixia Cadence XII](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/62b087f598737581716853.jpg)
description de la scpi
Lancée en 2019, la SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Altixia Cadence XII est une solution d'investissement immobilier gérée par Altixia REIM. Cette SCPI de rendement se distingue par son dynamisme et sa stratégie d'investissement judicieuse. Au 31 décembre 2023, elle affichait une impressionnante capitalisation de 165 257 400 €, répartie entre 1 983 associés, démontrant ainsi son attractivité et sa confiance auprès des investisseurs.
Le taux de distribution de la SCPI en 2022 a atteint 5,60 %, avec un taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années de 5,42 %. Ces chiffres illustrent la performance constante d'Altixia Cadence XII et renforcent l'avis positif des experts sur son évolution future. Le portefeuille diversifié de la SCPI, composé de 21 actifs immobiliers, inclut des bureaux, des commerces, et des entrepôts, majoritairement situés en régions, mais aussi à Paris et en Ile-de-France.
En termes de placement immobilier, Altixia Cadence XII offre une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec un taux d'occupation élevé de 98,70 % au 31 décembre 2023, cette SCPI témoigne de sa capacité à gérer efficacement son patrimoine immobilier.
Le prix de la part de la SCPI Altixia Cadence XII est fixé à 200 €, frais de souscription inclus, avec un minimum d'acquisition de 10 parts. Cette SCPI est accessible en pleine propriété, à crédit, et disponible également en assurance-vie ou en versement programmé, offrant ainsi différentes options selon les stratégies et les besoins des investisseurs.
Pour de plus amples informations et pour suivre les indicateurs financiers d'Altixia Cadence XII, les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel disponible depuis l’onglet publication.
stratégie de la scpi
Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Ce nouvel acteur du marché de la pierre papier positionne sa jeune SCPI sur l’ensemble des classes d’actifs immobiliers locatifs. La société civile de placement immobilier à vocation européenne affiche pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. Une politique d’investissement qui lui permet d’assurer une excellente mutualisation du risque locatif de son parc immobilier.
La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire de portefeuilles prône la diversification par situation géographique et par la nature de biens immobiliers. Altixia Cadence XII gère un parc immobilier locatif composé à intégralement de commerces, notamment des centres commerciaux et commerces de proximité. Son portefeuille d’actifs est principalement localisé en régions et en Île-de-France. La SCPI de rendement saisira les opportunités du marché immobilier en région parisienne, dans les grandes métropoles françaises et européennes pour se constituer un patrimoine immobilier.
Altixia Cadence XII projette aussi d’investir dans l’immobilier d’entreprise. La SCPI privilégiera les actifs récents ou neufs, de taille moyenne et adaptés aux besoins des locataires. Avec un objectif de revenus locatifs stables, Altixia Cadence XII devrait afficher un taux de rendement supérieur à 5 %. La SCPI diversifié compte également verser des dividendes sur un rythme mensuel.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Altixia Cadence XII
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)