Kyaneos Pierre - FAQ

La SCPI Kyaneos Pierre (SCPI immobilier résidentiel ) encadre la collecte mensuellement afin de pouvoir saisir les opportunités d'investissement cohérents avec son triple objectif.

Une collecte trop abondante ne permet pas d'assurer un travail suffisamment qualitatif et c'est pour cela que Kyaneos Pierre a mis ce palier en place dès l'année 2021.  Rappelons que la SCPI Kyaneos Pierre investit sur de l'immobilier résidentiel locatif avec des actifs immobiliers à partir de quelques centaines de milliers d'euros à plusieurs millions d'euros dans différentes zones géographiques en France. À fin décembre 2022 la SCPI dispose d'une capitalisation de plus de 200 millions d'euros.

La SCPI Kyaneos Pierre est une SCPI qui investit dans de l'immobilier français résidentiel avec un triple objectif : 

• Un objectif de rendement financier pour avoir des revenus  potentiels réguliers.
  
• Un objectif environnemental pour réduire la consommation énergétique des immeubles et leurs émissions de gaz à effet de serre en effectuant d'importantes économies lors des travaux de rénovation.
  
• Et enfin la qualité des logements, rénover un parc immobilier en offrant des logements de qualité aux locataires.
  

De ce triple objectif est née la SCPI Kyaneos Pierre qui offre un potentiel de revenus plutôt pertinent avec un objectif supérieur à 5 %. Pour rappel son taux d occupation financier est structurellement inférieur au marché puisqu'il y a des campagnes de travaux très réguliers. C'est une SCPI résidentielle de rendement.

Kyaneos Pierre est une SCPI spécialisée dans l'immobilier résidentiel. Cette SCPI à capital fixe est gérée par Kyaneos AM, une société de gestion qui a pour objectif d'améliorer l'efficience énergétique de ses investissements immobiliers. L'investissement dans la SCPI Kyaneos Pierre est une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. La SCPI privilégie les zones à fort potentiel de développement et a déjà investi plusieurs millions d'euros dans des projets immobiliers. Le capital de la SCPI Kyaneos Pierre est divisées en parts, qui peuvent être achetées par les investisseurs. Les revenus générés par les investissements immobiliers sont ensuite distribués aux détenteurs de parts sous forme de dividendes, avec la possibilité de bénéficier d'un prélèvement libératoire sur le revenus financiers. Les revenus fonciers sont soumis à l'impôt sur le revenu pour la personne physique. En plus de son engagement pour l'efficience énergétique, Kyaneos AM a pour objectif de réhabiliter les villes de taille petite et moyenne en investissant dans des projets immobiliers durables et respectueux de l'environnement. La SCPI Kyaneos Pierre est donc un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de l'impact environnemental de leurs placements. En résumé, la SCPI Kyaneos Pierre est une SCPI spécialisée dans l'immobilier résidentiel, gérée par Kyaneos AM. Cette SCPI à capital variable privilégie les zones à fort potentiel de développement et est engagée dans l'amélioration de l'efficience énergétique et la réhabilitation des villes. Les investisseurs peuvent acheter des parts de la SCPI pour diversifier leur portefeuille immobilier et bénéficier de revenus réguliers.

La SCPI Kyaneos Pierre, se focalisant principalement sur l'immobilier residentiel, se distingue par la nature unique de ses émissions. Elle privilégie les zones géographiques précises, ciblant particulièrement les villes de petite taille qui sont souvent sous-estimées par d'autres investissements immobiliers. La stratégie de Kyaneos Pierre est centrée sur la mission de réhabiliter ces villes (également les périphéries qui présentent un intérêt) en investissant dans des projets de rénovation qui valorisent et transforment le parc immobilier existant.

La distribution sur valeur de marché (TDVM), un indicateur clé de performance, est calculée de la manière suivante  le montant des dividendes distribués divisé par le prix de la part. Bien que le rendement ne soit pas garanti, Kyaneos Pierre vise à offrir un TDVM attractif à ses investisseurs.

En effet, la rénovation est un élément essentiel de la stratégie de la société  KYANEOS AM. La valeur ajoutée créée par ces travaux de rénovation est l'un des facteurs qui peuvent contribuer à une revalorisation du prix de la part. Cependant, il convient de souligner que le rendement global de l'épargnant dépend aussi d'autres facteurs, tels que les conditions du marché immobilier, les revenus locatifs et la gestion de la SCPI.

En ce qui concerne le taux d'occupation financier, il est vrai que les travaux de rénovation peuvent temporairement réduire ce taux. Néanmoins, c'est une étape nécessaire pour améliorer la qualité des actifs immobiliers, optimiser les revenus locatifs et créer une plus-value sur le long terme. Notre objectif est de maintenir un taux d'occupation élevé après la réalisation des travaux.

Il est aussi important de mentionner que la valeur de reconstitution de la part, qui prend en compte la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI, peut être supérieure au prix de la part. Cette situation est en partie due à la stratégie de parts de la société de gestion. En somme, la rénovation et la revalorisation sont des éléments clés du modèle la SCPI Kyaneos PIerre, mais ils doivent être appréciés dans le contexte global de la gestion de la SCPI.

Nous vous invitons à consulter la dernière vidéo du gérant https://www.youtube.com/watch?v=PrHeU4ln3ls.