Kyaneos Pierre - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Kyaneos Pierre applique une stratégie d’investissement immobilier axée autour de trois objectifs. La Société Civile de Placement Immobilier vise en premier lieu un taux de rendement financier attractif. Kyaneos Pierre entend proposer un rendement supérieur à la moyenne des SCPI de rendement. La SCPI spécialisée a pour objectif de distribuer des dividendes trimestriels à ses associés. Dans une démarche de diversification de son patrimoine, la SCPI n’hésite pas à investir dans l’immobilier de commerce. Ce sont généralement des commerces de proximité, en pied d’immeuble, rattachés aux lots à vocations résidentielle.

Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Kyaneos mise sur l’efficacité énergétique de son portefeuille d’actifs immobiliers résidentiels. Il vise à se constituer un parc immobilier composé d’au moins 90 % d’immeubles de logement affichant un diagnostic de performance énergétique (DPE) supérieur ou égal à D. Concrètement, la consommation énergétique de ces immeubles ne doit pas dépasser les 30 kWh ep/m²/an. C’est dans cette optique que la SCPI à capital variable entend saisir les meilleures opportunités du marché immobilier dans des actifs à rénover. D’ailleurs, elle n’hésite pas à entreprendre des travaux de remise aux normes des immeubles gérés, conformément aux standards visés.
C’est cette politique de travaux active, dès l’acquisition, qui peut expliquer la variabilité du taux d’occupation financier. En contrepartie, ce sont ces travaux effectués qui permettent de valoriser le patrimoine de la SCPI.

La stratégie d’investissement Kyaneos Pierre porte également sur le respect du locataire. Cette politique d’investissement immobilier consiste à noter les logements de son parc immobilier. La notation sur 10 des actifs immobiliers repose sur les critères des économies de charges, la commodité du logement et le bien-être des occupants. L’objectif de la SCPI est d’atteindre une note globale de 5/10 pour 90 % des immeubles composant son parc immobilier.