PF Hospitalité Europe - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI PF Hospitalité Europe, lancée en 2020 et gérée par la société de gestion Perial AM, est une jeune SCPI de rendement qui se distingue par son dynamisme. Au 31 mars 2024, elle affichait une capitalisation de 331 millions d'euros, répartie entre 8462 associés. Son taux de distribution en 2023 était de 4,2 %, et son taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années est de 4,24 %.

Cette SCPI se spécialise dans les secteurs de la santé et de l'éducation, avec un portefeuille de 28 actifs immobiliers loués à 29 locataires, dont 100 % à l'étranger. Le prix de la part de la SCPI est fixé à 181 euros, avec un minimum de souscription de 5 parts. Son taux d'occupation au 31 mars 2024 s'établit à 100 %. Pour plus de détails sur les indicateurs financiers et l'évolution de la SCPI, les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com.

La SCPI PF Hospitalité Europe répond à l’attente des épargnants de donner du sens à leur épargne et s’inscrit naturellement dans la continuité de son ainée PFO2, 1ère SCPI à orientation environnementale, créée en 2009 par PERIAL Asset Management. PF Hospitalité Europe s’appuie sur l’expertise que PERIAL AM a développé sur la thématique environnementale, et y ajoute une dimension sociétale en se positionnant sur le secteur de l’hospitalité. L’enjeu est ainsi de répondre aux besoins sociétaux structurels des métropoles européennes.

La SCPI PF Hospitalité Europe sera investie dans les secteurs de l’hébergement, la santé, l’éducation et l’hôtellerie. Il s’agit de secteurs portés par des tendances démographiques européennes fortes : le vieillissement de la population, la hausse de la population étudiante, les besoins de mobilités liés notamment aux nouveaux modes de travail, plus nomades, ou encore au tourisme.
Avec PF Hospitalité Europe, PERIAL AM souhaite contribuer au développement des infrastructures de santé (EPHAD, cliniques, centres médicaux et de soins) et participer au développement du tissu éducatif (résidences étudiantes, crèches, écoles...) : un secteur en sous-offre.
Enfin, le secteur de l’hôtellerie a été particulièrement touché par la crise. Comme toutes les périodes de crise, celle liée à la COVID-19 provoquera des opportunités pour les investisseurs. L’expertise de PERIAL AM lui permettra de les identifier et de se positionner pour les saisir.

Pour atteindre cet objectif, PERIAL AM s’appuie sur son équipe d’experts et sur sa maîtrise de toute la chaîne de valeur immobilière.
La nature des immeubles ciblés, des immeubles d’exploitation localisés hors de France permettra de signer des baux de longues durées, et donnera aux investisseurs une visibilité à long terme sur les revenus futurs potentiels.
Le patrimoine immobilier cible de la SCPI sera ainsi localisé hors de France, dans les métropoles dynamiques des pays de la zone Euro comme l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique ou encore l’Espagne. Cette diversification géographique mutualise les risques : « Avec PF Hospitalité Europe, nous multiplions les univers d’investissements. Les pays visés reposent sur des fondamentaux variés, y compris sur le plan démographique et suivent des cycles économiques différents », souligne Yann Videcoq, Directeur du Fund Management de PERIAL AM.