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“Excellent”, 165 avis
Marché Secondaire
4,99 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 31/01/2025
1 046,90 €
Capital stable entre le 31/12/2024 et le 31/01/2025
description de la scpi
Lancée en 1990, la SCPI Unidelta est une SCPI de rendement gérée par Deltager, avec une capitalisation de 322,67 millions d'euros au 30 septembre 2024, répartie entre 7 278 associés. Spécialisée dans l'immobilier de bureaux, elle détient un portefeuille de 89 actifs immobiliers, principalement situés en région (100 %), et un taux d'occupation financier de 90,07 %. Le taux de distribution 2023 de la SCPI a été de 4,87 %, et le taux de distribution moyen sur les trois dernières années est de 5,09 %, témoignant d'une performance régulière et constante.
Le prix de part de la SCPI Unidelta est de 1 035,88 €, avec un minimum de souscription d'une part, offrant ainsi une accessibilité intéressante pour les investisseurs. La SCPI présente un TRI sur 10 ans de 3,58 %, ce qui illustre une rentabilité régulière à long terme. Les investisseurs peuvent suivre l'évolution financière de la SCPI à travers les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com, ce qui permet de suivre en temps réel ses indicateurs de performance.
Le prix de part de la SCPI Unidelta est de 1 035,88 €, avec un minimum de souscription d'une part, offrant ainsi une accessibilité intéressante pour les investisseurs. La SCPI présente un TRI sur 10 ans de 3,58 %, ce qui illustre une rentabilité régulière à long terme. Les investisseurs peuvent suivre l'évolution financière de la SCPI à travers les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com, ce qui permet de suivre en temps réel ses indicateurs de performance.
stratégie de la scpi
La SCPI Unidelta applique la stratégie d’investissement mise en place par sa société de gestion. Elle vise à investir dans les actifs de bureaux situés dans les métropoles attractives. Pour cause, le véhicule vise une mutualisation géographique des risques. Elle entend également mettre en place une stratégie d’investissement équilibrée et claire.
La SCPI de rendement se concentrera ainsi sur l’immobilier d’entreprise. Elle va acquérir des actifs déjà construits ou des immeubles en VEFA. Les biens déjà construits permettent au véhicule de recevoir immédiatement des cash-flows. Les actifs acquis en VEFA ont l’avantage de répondre aux normes en vigueur, notamment en matière environnementale.
Pour une meilleure cohérence patrimoniale, la société de gestion de la SCPI tente de rendre plus homogène ses choix d’investissements. Aussi, elle mise sur une certaine homogénéité sectorielle et géographique. Au final, sa SCPI détiendra un patrimoine équilibré et profite d’une gestion active.
Cette gestion active se traduit par des arbitrages opérés sur le patrimoine immobilier de la SCPI. Aussi, les actifs anciens, ne répondant plus à la stratégie d’investissement de la SCPI ont été cédés. Les fonds récoltés ont ensuite été réinvestis dans des immeubles correspondant à la demande actuelle des locataires. Ce dynamisme de gestion joue en faveur du véhicule puisqu’il peut renouveler son patrimoine immobilier.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
312,79 M€
Nombre de parts
298 778 (31/12/2024)
Nombre d’associés
7 256 (31/12/2024)
Parts en attente
2 675 (31/12/2024)
Valeur de réalisation
1 059,67 € (30/06/2024)
Prix d'exécution
950,00 € (31/01/2025)
Valeur de reconstitution
1 241,74 € (30/06/2024)
Valeur IFI Unidelta
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Unidelta
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Unidelta
Taux de distribution en 2024
4,99%
TDVM en 2024
5,16 %
TRI 2024 (5 ans)
-1,62 %
Dernier prix acquéreur
1 046,90 €
Minimum de souscription
1 part
soit 1 046,90 €
Report de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
67,00 € (pour 2023)
Dividendes bruts
67,00 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
4,72 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 327 645,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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