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“Excellent”, 165 avis

PRIX DE LA PART

Au 22/02/2025

164,00 €

soit -16.33 % entre le 01/04/2019 et le 15/09/2023

description de la scpi

Lancée en 2009, la SCPI PFO2 est une SCPI de rendement gérée par Perial AM, spécialisée dans les bureaux. En septembre 2024, elle comptait 28 230 associés et une capitalisation de 2,45 milliards d'euros. Le taux de distribution 2023 a atteint 4,1 %, avec un rendement annuel moyen de 4,34 % sur les trois dernières années, témoignage de sa régularité. Son TRI sur 10 ans s'élève à 3,39 %, ce qui reflète une performance à long terme. Le portefeuille de PFO2 se compose de 201 actifs immobiliers répartis entre bureaux (86,5 %), hôtels (5,5 %), commerces (3,5 %) et santé (3,9 %), loués à 585 locataires. À la date du 30 septembre 2024, son taux d’occupation financier est de 91,2 %.

Le prix de part de la SCPI PFO2 est de 164 €, avec un minimum de souscription de 30 parts. Elle est accessible en pleine propriété, à crédit, en versement programmé et via une assurance vie. Les investisseurs peuvent suivre la performance de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com. PFO2 reçoit un avis positif sur son évolution, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec des actifs principalement bureaux.

stratégie de la scpi

La SCPI PFO2 - Développement Durable poursuit la stratégie d’investissement sur la base d’un référentiel développement durable. Les acquisitions de la SCPI de rendement reposent sur les critères de gestion de l’énergie et de l’eau , ainsi que de la qualité sanitaire des espaces de travail. PFO2 a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise, lui permettant de profiter de l’intérêt grandissant pour les immeubles dits verts sur le marché.

La société civile de placement immobilier cible les actifs répondant aux normes en vigueur en termes de consommation énergétique et d’eau. Pour avoir de l’avance sur l’évolution de la réglementation en matière environnementale, PFO2 visait une labellisation de 38 % de son patrimoine au 31 décembre 2017. En 2018, le tableau de performance du patrimoine cartographié révèle des avancements supérieurs à 100 %. La SCPI de bureaux veut également répondre aux exigences de ses locataires en termes de performance environnementale des immeubles.

La SCPI à capital variable investit principalement sur le marché immobilier français. Pour la diversification géographique de son parc immobilier, elle saisit également les meilleures opportunités dans la zone euro et profite de son dynamisme.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi pfo2

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Bureau

Capital

Variable

Capitalisation

2 419,79 M€

Nombre de parts

14 754 795 (31/12/2024)

Nombre d’associés

28 269 (31/12/2024)

Parts en attente

1 018 303 (31/12/2024)

Valeur de réalisation

128,97 € (31/12/2023)

Valeur de retrait

150,06 € (22/02/2025)

Valeur de reconstitution

158,28 € (31/12/2023)

Valeur IFI PFO2

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Compte client de la SCPI PFO2

Disponible

conditions de souscription de la SCPI PFO2

Taux de distribution en 2024

4,91%

TDVM en 2024

4,76 %

TRI

n/c

Dernier prix acquéreur

164,00 €

Minimum de souscription

30 parts soit 4 920,00 €

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

7,80 € (pour 2023)

Dividendes bruts

8,05 € (pour 2024)

Période de confrontation

Assurance vie

Oui : AEP, ASS_AG2RLaMondiale, ASS_ApicilÉpargne, MIF, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Oui

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

Perial AM

ratio importants

Report à nouveau (par part)

0,31 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

9 564 164,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

13,80 % TTC

Frais de souscription

8,50 % HT ou TTI

PFO2 - CARACTÉRISTIQUES