PFO2 - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2009, la SCPI PFO2 est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Perial AM. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 2 673 M€ répartie entre 25 567 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 206 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 950 172 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 89,50%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 2 506 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI PFO2 affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,59%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/04/2019. Concernant la souscription, la SCPI PFO2 est accessible à partir de 5880 € soit un minimum de souscription de 30 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

PFO2 - Développement Durable est une SCPI de rendement investissant principalement dans les actifs de bureaux. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, la SCPI détient également des commerces, des locaux d’activités et d’éducation. Son portefeuille d’actifs immobiliers est majoritairement établi en Île-de-France et en régions. La SCPI de bureaux se positionne également sur le marché immobilier étranger, notamment en Allemagne, en Italie et aux Pays-Bas.

LES PLUS

PFO2 - Développement Durable est la première SCPI verte sur le marché de la Pierre-Papier. Le fonds immobilier se démarque par sa stratégie d’investissement différenciante. PFO2 est de ce fait l’une des SCPI de bureaux les plus connues du marché. De plus, en 2018, le véhicule enregistre une augmentation de 2,86 % du dividende versé à ses associés, soit 9 € au 31/12/2019.

La SCPI PFO2 - Développement Durable poursuit la stratégie d’investissement sur la base d’un référentiel développement durable. Les acquisitions de la SCPI de rendement reposent sur les critères de gestion de l’énergie et de l’eau , ainsi que de la qualité sanitaire des espaces de travail. PFO2 a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise, lui permettant de profiter de l’intérêt grandissant pour les immeubles dits verts sur le marché.

La société civile de placement immobilier cible les actifs répondant aux normes en vigueur en termes de consommation énergétique et d’eau. Pour avoir de l’avance sur l’évolution de la réglementation en matière environnementale, PFO2 visait une labellisation de 38 % de son patrimoine au 31 décembre 2017. En 2018, le tableau de performance du patrimoine cartographié révèle des avancements supérieurs à 100 %. La SCPI de bureaux veut également répondre aux exigences de ses locataires en termes de performance environnementale des immeubles.

La SCPI à capital variable investit principalement sur le marché immobilier français. Pour la diversification géographique de son parc immobilier, elle saisit également les meilleures opportunités dans la zone euro et profite de son dynamisme.