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“Excellent”, 163 avis

PFO2 - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
PRIX ACHAT 164,00 €
ICONE TD 4,10 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 19/01/2025

164,00 €

soit -16.33 % entre le 01/04/2019 et le 15/09/2023

SCPI PFO2

description de la scpi

Lancée en 2009, la SCPI PFO2 est une SCPI de rendement gérée par Perial AM, spécialisée dans les bureaux. En septembre 2024, elle comptait 28 230 associés et une capitalisation de 2,45 milliards d'euros. Le taux de distribution 2023 a atteint 4,1 %, avec un rendement annuel moyen de 4,34 % sur les trois dernières années, témoignage de sa régularité. Son TRI sur 10 ans s'élève à 3,39 %, ce qui reflète une performance à long terme. Le portefeuille de PFO2 se compose de 201 actifs immobiliers répartis entre bureaux (86,5 %), hôtels (5,5 %), commerces (3,5 %) et santé (3,9 %), loués à 585 locataires. À la date du 30 septembre 2024, son taux d’occupation financier est de 91,2 %.

Le prix de part de la SCPI PFO2 est de 164 €, avec un minimum de souscription de 30 parts. Elle est accessible en pleine propriété, à crédit, en versement programmé et via une assurance vie. Les investisseurs peuvent suivre la performance de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com. PFO2 reçoit un avis positif sur son évolution, ce qui en fait une option intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille avec des actifs principalement bureaux.

stratégie de la scpi

La SCPI PFO2 - Développement Durable poursuit la stratégie d’investissement sur la base d’un référentiel développement durable. Les acquisitions de la SCPI de rendement reposent sur les critères de gestion de l’énergie et de l’eau , ainsi que de la qualité sanitaire des espaces de travail. PFO2 a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise, lui permettant de profiter de l’intérêt grandissant pour les immeubles dits verts sur le marché.


La société civile de placement immobilier cible les actifs répondant aux normes en vigueur en termes de consommation énergétique et d’eau. Pour avoir de l’avance sur l’évolution de la réglementation en matière environnementale, PFO2 visait une labellisation de 38 % de son patrimoine au 31 décembre 2017. En 2018, le tableau de performance du patrimoine cartographié révèle des avancements supérieurs à 100 %. La SCPI de bureaux veut également répondre aux exigences de ses locataires en termes de performance environnementale des immeubles.


La SCPI à capital variable investit principalement sur le marché immobilier français. Pour la diversification géographique de son parc immobilier, elle saisit également les meilleures opportunités dans la zone euro et profite de son dynamisme.

caractéristiques principales

Nom du fonds Icone interrogation
Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
2 450,00 M€
Nombre de parts Icone interrogation
0 (30/09/2024)
Nombre d’associés Icone interrogation
28 230 (30/09/2024)
Parts en attente Icone interrogation
1 037 532 (30/09/2024)
Valeur de réalisation Icone interrogation
128,97 € (31/12/2023)
Valeur de retrait Icone interrogation
150,06 € (19/01/2025)
Valeur IFI PFO2 Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI PFO2

TD en 2023 Icone interrogation
4,10%
TDVM en 2023 Icone interrogation
4,17 %
TRI 2023 (5 ans) Icone interrogation
-0,03 %
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
164,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
30 parts
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
7,89 € (pour 2023)
Dividendes bruts Icone interrogation
7,89 € (pour 2024)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Oui : AEP, ASS_AG2RLaMondiale, ASS_ApicilÉpargne, MIF, Ass_Oradéa Vie, ASS_Spirica, ASS_Suravenir, ASS_SwissLifeAssuranceetPatrimoine
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
0,31 €
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
9 564 164,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
13,80 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
8,50 % HT ou TTI

DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Perial AM

SCPI PFO - CARACTÉRISTIQUES

Taux de distribution pour 2023 : 5,70 %

Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 2,20 %

catégorieDiversifiée
Marché Primaire Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
En savoir plus

SCPI PF Hospitalité Europe - CARACTÉRISTIQUES

Taux de distribution pour 2023 : 4,20 %

Taux de rendement interne : S.O

catégorieSanté et éducation
Marché Primaire Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
En savoir plus

SCPI PF Grand Paris - CARACTÉRISTIQUES

Taux de distribution pour 2023 : 4,34 %

Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 1,72 %

catégorieBureau
Marché Primaire Marché Primaire
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
En savoir plus

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