Elysées Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1986, la SCPI Elysées Pierre, gérée par HSBC REIM, est une SCPI de rendement bien établie. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 2 186 033 520 €. Son patrimoine est constitué principalement de bureaux (96,26 %), complété par des actifs commerciaux (1,99 %) et autres (1,75 %), localisés majoritairement en Île-de-France (97,19 %) et dans les régions (2,81 %).

En 2023, Elysées Pierre a enregistré un taux de distribution de 4 %, avec une moyenne triennale de 3,76 %, témoignant d'une gestion efficace. Le TRI 10 ans atteint 4,61 %, renforçant son attrait pour les investisseurs recherchant des performances à long terme. Accessible dès 20 parts minimum à 767 € chacune, cette SCPI est disponible en pleine propriété, à crédit ou via une assurance-vie. Les bulletins trimestriels, consultables sur MeilleureSCPI.com, permettent un suivi transparent de ses indicateurs financiers.

La SCPI de rendement Elysées Pierre mène une politique d’investissement immobilier active d’arbitrage. La cession de certains actifs lui permet de profiter de plus-values. La société de gestion de patrimoine immobilier HSBC REIM recentre les placements immobiliers sur les actifs de plus grandes tailles, depuis la fusion de 2000. Ce type de bien immobilier professionnel bénéficie d’une demande locative plus forte et les loyers facturés sont supérieurs à celui du marché immobilier. 

Pour se constituer un parc immobilier d’entreprise, Elysées Pierre a privilégié les actifs immobiliers en Île-de-France, à Paris et en régions. Avec une capitalisation de plus de 2 Mds€, elle mise sur une diversification géographique de ses biens immobiliers. Une démarche qui lui permet de profiter des marchés de bureaux dynamiques. Elysées Pierre a aussi vocation d’investir dans d’autres types d’actifs répartis dans toute la France. La stratégie de placement immobilier de la SCPI à capital variable favorise aussi une meilleure mutualisation du risque locatif. 

Le portefeuille d’immeubles comprend également des locaux commerciaux et des entrepôts. Le patrimoine diversifié d’Elysées Pierre se traduit par un taux de rendement stable. Pour permettre aux associés de bénéficier d’une bonne rentabilité, Elysées Pierre procède régulièrement à la revalorisation de son prix de souscription. Chaque associé profite ainsi d’une augmentation de capital avérée. Dans un souci de valorisation de son parc immobilier, la SCPI de bureaux entreprend des travaux de rénovation réguliers.