Mistral Sélection - INVESTIR DANS LA SCPI

INVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI MISTRAL SÉLECTION

À ce jour, l'achat de parts à crédit n'est pas possible pour cette SCPI. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Mistral Sélection.

INVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI MISTRAL SÉLECTION

L'investissement par versements programmés est certainement l’option d'acquisition la plus souple. Particulièrement avantageuse, elle rend l'épargne immobilière accessible au plus grand nombre. En effet, l’option versements programmés de la SCPI Mistral Sélection offre aux épargnants la possibilité d’investir dans la pierre papier tout en se constituant un capital de manière progressive. Notons que les versements programmés de la SCPI Mistral Sélection sont accessibles après une première acquisition de 1 part soit un ticket minimal d'entrée de 180 euros.

En résumé, cette technique d’investissement permet d'acquérir mensuellement, trimestriellement, semestriellement ou annuellement, en fonction de son budget et selon son propre rythme.  Selon ses choix, l'épargnant sera ainsi prélevé(e) périodiquement d’une somme investie en parts ou fraction de parts de SCPI.

La SCPI Mistral Sélection propose ainsi des versements programmés dès 180 €. Un montant et une fréquence totalement ajustable par l'associé(e) de la SCPI.

En outre, l’épargnant est libre de stopper à tout moment ce prélèvement, au même titre qu’un abonnement sans engagement et ce, sans frais.

Rappelons cependant qu’il est conseillé de ne pas se positionner sur une période trop courte. En effet, les revenus immobiliers générés ne sont pas garantis et peuvent être impactés par les cycles économiques des marchés immobiliers. Ainsi, plus vous investirez de manière répartie, plus vous répartirez vos points d’entrée et par conséquent, vos risques.

INVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI MISTRAL SÉLECTION

À ce jour, il n'est pas possible d'acheter des parts de cette SCPI via un contrat d'assurance-vie. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Mistral Sélection.

INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI MISTRAL SÉLECTION

L’achat de parts en nue-propriété de la SCPI Mistral Sélection s’adresse aux épargnants qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires à terme (horizon de 3 à 20 ans). En effet, l’épargnant nu-propriétaire renonce aux revenus issus de la SCPI pendant la période dite de démembrement et au terme de laquelle sera récupérée la pleine-propriété de façon automatique et sans coût. 

En contrepartie de ce renoncement à percevoir ses revenus sur une période donnée, l’épargnant bénéficie de différents avantages. Pendant la période du démembrement fixe, il ne subira aucune fiscalité (impôt sur le revenu et impôt sur la fortune immobilière). Il profitera également d’une décote immédiate sur le prix d'achat (on parle de partage de valeur) et dont le montant varie en fonction de la durée du démembrement. 

Acheter des parts de SCPI en nue-propriété s’adresse donc à ceux qui souhaitent valoriser leur capital sur le long terme ou ayant une tranche marginale d'imposition élevée. 

Précisons enfin que le prix de souscription est réparti entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.