Coeur d'Avenir - FAQ

Se positionner sur la petite enfance pour Coeur d'Avenir présente plusieurs avantages et raisons :

Marché en Croissance avec Offre Immobilière Faible : Le marché de l'immobilier dédié à la petite enfance, aux adolescents et aux étudiants est en pleine expansion, mais il y a une dichotomie entre cette croissance et une offre immobilière faible. Cette situation entraîne un taux de vacance quasiment nul, ce qui est favorable pour les investisseurs.

Valeur Refuge avec Baux Longue Durée : Ces actifs immobiliers sont vus comme une valeur refuge pour les investisseurs grâce à des baux de longue durée et à la présence de locataires solides.

Déficit en Infrastructures pour la Petite Enfance : En France, il existe un déficit marqué de crèches. Le baromètre de l’économie de la petite enfance indique un manque de 230 000 places de crèches pour répondre aux besoins des jeunes enfants. Seulement 50% des demandes de places en crèches sont satisfaites, soulignant la gravité du problème.

Soutien Financier de l’État : Pour combler ce déficit en infrastructures dédiées à la petite enfance, l'État français a commencé à soutenir financièrement la construction de crèches privées. Les mairies et les Caisses d’Allocations Familiales subventionnent également ces initiatives.

Croissance du Secteur des Crèches Privées : En raison du soutien gouvernemental et de la demande non satisfaite, le marché des crèches privées connaît une croissance significative, avec une progression d'environ 10% par an en moyenne.

Vision Globale de l'Accompagnement de l'Enfant : La SCPI de rendement Coeur d'Avenir a une approche holistique et accompagne l'enfant à chaque étape de sa vie, de la naissance jusqu'à l'âge de 25 ans. Cette approche inclut non seulement la petite enfance, mais aussi les besoins des adolescents et des étudiants, notamment avec des initiatives telles que le "co-living étudiant".

En somme, pour Coeur d'Avenir, se positionner sur la petite enfance permet d'accéder à un marché en croissance avec un potentiel de rendement élevé, tout en contribuant positivement à la société en répondant à un besoin critique en matière d'infrastructures pour les enfants.