ÊTRE RECONTACTÉ(E)
*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 165 avis
Ouverte
5,00 %
PRIX DE LA PART
Au 31/03/2025
200,00 €
soit + 11.11 % entre le 27/10/2022 et le 05/10/2023
description de la scpi
Lancée en 2022, la SCPI Coeur d'Avenir, gérée par Sogenial Immobilier, est une jeune SCPI de rendement axée sur les secteurs de la santé et de l’éducation. Au 30 septembre 2024, elle comptait 227 associés pour une capitalisation de 5,39 millions d'euros. Son patrimoine est composé de deux actifs immobiliers situés en région, intégralement loués à deux locataires, offrant ainsi un taux d’occupation financier de 100 %. Bien que son taux de distribution soit actuellement de 0 %, la SCPI présente un potentiel d'évolution prometteur.
Accessible à partir de 10 parts au prix unitaire de 200 €, cette SCPI est idéale pour diversifier un portefeuille, notamment via des investissements en pleine propriété, à crédit ou par versements programmés. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre ses indicateurs financiers et ses performances. La SCPI Coeur d'Avenir, grâce à son positionnement sectoriel spécifique, reçoit des avis positifs pour son potentiel de développement à long terme.
Accessible à partir de 10 parts au prix unitaire de 200 €, cette SCPI est idéale pour diversifier un portefeuille, notamment via des investissements en pleine propriété, à crédit ou par versements programmés. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre ses indicateurs financiers et ses performances. La SCPI Coeur d'Avenir, grâce à son positionnement sectoriel spécifique, reçoit des avis positifs pour son potentiel de développement à long terme.
stratégie de la scpi
La SCPI Coeur d'Avenir se portera acquéreur d'actifs de type :
- Crèches
- Formation/Éducation
- Co-living
- Locaux commerciaux, bureaux, activités
Ceux-ci principalement liés à l'enfant.
°Dans un périmètre géographique diversifié : France, Belgique, Portugal, Espagne.
°Pour un volume d'investissement entre 200 000 et 10m€.
La SCPI Coeur d’Avenir suivra une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion
considérera comme de qualité, à fort potentiel de création de valeur, les futurs preneurs seront sélectionnés selon leur profil de
résilience et de surface financière
- Crèches
- Formation/Éducation
- Co-living
- Locaux commerciaux, bureaux, activités
Ceux-ci principalement liés à l'enfant.
°Dans un périmètre géographique diversifié : France, Belgique, Portugal, Espagne.
°Pour un volume d'investissement entre 200 000 et 10m€.
La SCPI Coeur d’Avenir suivra une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion
considérera comme de qualité, à fort potentiel de création de valeur, les futurs preneurs seront sélectionnés selon leur profil de
résilience et de surface financière
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
5,45 M€
Nombre de parts
27 271 (31/12/2024)
Nombre d’associés
233 (31/12/2024)
Parts en attente
0 (31/12/2024)
Valeur de réalisation
179,37 € (30/06/2024)
Valeur de retrait
180,00 € (31/03/2025)
Valeur de reconstitution
200,52 € (30/06/2024)
Valeur IFI Coeur d'Avenir
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI Coeur d'Avenir
Disponible
conditions de souscription de la SCPI Coeur d'Avenir
Taux de distribution en 2024
5,00%
TDVM en 2024
5,00 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
200,00 €
Minimum de souscription
10 parts
soit 2 000,00 €
Report de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
10,00 € (pour 2023)
Dividendes bruts
10,00 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
-
Provisions pour gros entretiens (€)
-
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Sogenial Immobilier
SCPI Coeur de Ville : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 5,30 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 3,14 %
Commerce
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
SCPI Coeur de Régions : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 6,20 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Label ISR
SCPI Coeur d'Europe : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : 6,02 %
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
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