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“Excellent”, 165 avis

PRIX DE LA PART

Au 22/02/2025

200,00 €

soit + 11.11 % entre le 27/10/2022 et le 05/10/2023

description de la scpi

Lancée en 2022, la SCPI Coeur d'Avenir, gérée par Sogenial Immobilier, est une jeune SCPI de rendement axée sur les secteurs de la santé et de l’éducation. Au 30 septembre 2024, elle comptait 227 associés pour une capitalisation de 5,39 millions d'euros. Son patrimoine est composé de deux actifs immobiliers situés en région, intégralement loués à deux locataires, offrant ainsi un taux d’occupation financier de 100 %. Bien que son taux de distribution soit actuellement de 0 %, la SCPI présente un potentiel d'évolution prometteur.

Accessible à partir de 10 parts au prix unitaire de 200 €, cette SCPI est idéale pour diversifier un portefeuille, notamment via des investissements en pleine propriété, à crédit ou par versements programmés. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre ses indicateurs financiers et ses performances. La SCPI Coeur d'Avenir, grâce à son positionnement sectoriel spécifique, reçoit des avis positifs pour son potentiel de développement à long terme.

stratégie de la scpi

La SCPI Coeur d'Avenir se portera acquéreur d'actifs de type :
- Crèches
- Formation/Éducation
- Co-living
- Locaux commerciaux, bureaux, activités
Ceux-ci principalement liés à l'enfant.

°Dans un périmètre géographique diversifié : France, Belgique, Portugal, Espagne.
°Pour un volume d'investissement entre 200 000 et 10m€.

La SCPI Coeur d’Avenir suivra une politique d’investissement opportuniste en sélectionnant des actifs que la société de gestion
considérera comme de qualité, à fort potentiel de création de valeur, les futurs preneurs seront sélectionnés selon leur profil de
résilience et de surface financière

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi coeur d'avenir

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Santé et éducation

Capital

Variable

Capitalisation

5,45 M€

Nombre de parts

27 271 (31/12/2024)

Nombre d’associés

233 (31/12/2024)

Parts en attente

0 (31/12/2024)

Valeur de réalisation

179,37 € (30/06/2024)

Valeur de retrait

180,00 € (22/02/2025)

Valeur de reconstitution

200,52 € (30/06/2024)

Valeur IFI Coeur d'Avenir

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

Compte client de la SCPI Coeur d'Avenir

Disponible

conditions de souscription de la SCPI Coeur d'Avenir

Taux de distribution en 2024

5,00%

TDVM en 2024

5,00 %

TRI

n/c

Dernier prix acquéreur

200,00 €

Minimum de souscription

10 parts soit 2 000,00 €

Report de jouissance

1er jour du 6eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

10,00 € (pour 2023)

Dividendes bruts

10,00 € (pour 2024)

Période de confrontation

Assurance vie

Non

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Oui

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

Sogenial Immobilier

ratio importants

Report à nouveau (par part)

Provisions pour gros entretiens (€)

frais

Frais de gestion

12,00 % TTC

Frais de souscription

10,00 % HT ou TTI

Coeur d'Avenir - CARACTÉRISTIQUES