Corum XL - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2016, la SCPI Corum XL, gérée par Corum AM, affiche une capitalisation de 1 955 473 065 € au 31/03/2024, répartie entre 49 874 associés. Cette SCPI dynamique a réalisé un taux de distribution de 5,41 % en 2023, avec une moyenne annuelle de 5,74 % sur les trois dernières années. Elle détient 77 actifs immobiliers loués à 188 locataires, avec une répartition géographique à 100 % à l'étranger.

Le prix de part de SCPI Corum XL est de 195 €, tout frais inclus, avec un minimum d'une part. Accessible en pleine propriété, à crédit, via assurance vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes, elle affiche un taux d'occupation de 96,55 % au 31/03/2024. Les bulletins trimestriels, disponibles sur MeilleureSCPI.com, offrent un suivi détaillé des performances.

Corum XL mise sur une stratégie d’investissement opportuniste orientée sur l’immobilier européen. Elle parvient à dégager un taux de rendement supérieur à la moyenne du marché en réalisant des acquisitions à l’étranger où les fondamentaux économiques, démographiques et immobiliers sont pertinents. Corum XL prône la diversification tant sur le plan typologique que géographique. La SCPI a accentué sa stratégie de développement international en élargissant son périmètre géographique. En effet, en réalisant l'acquisition d’un immeuble au Canada, elle devient la première SCPI française à investir outre-Atlantique.

En 2020, plus de la moitié des investissements de la SCPI ont été réalisés au Royaume-Uni, décision stratégique qui s’est avérée payante puisque le contexte du Brexit auquel s’est greffé la crise du covid-19 a provoqué la baisse du cours de la livre sterling. Corum XL a été en mesure de saisir cette opportunité en réalisant ses investissements à un cours moyen de 1,118 alors qu’il était au-dessus de 1,40 avant le Brexit.

Dans une politique de diversification de son parc immobilier, elle investit dans toute typologie d’actifs immobiliers : bureaux, locaux commerciaux, locaux d’activités et hôtels.