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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 150 avis
Ouverte
Versements Programmés
3,01 %
PRIX DE LA PART
Au 30/06/2024
206,00 €
soit + 3 % entre le 01/01/2022 et le 14/07/2023
description de la scpi
La SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, se distingue par une gestion dynamique depuis son lancement en 2021. Avec une capitalisation de 35 746 068 € au 31 mars 2024 et 833 associés, elle affiche un taux de distribution de 3,01 % pour 2023, reflétant sa performance stable. Ce fonds de type Commerce détient 12 actifs immobiliers exclusivement en commerce, pleinement loués à 17 locataires, majoritairement situés à l'étranger. Son taux d'occupation excellent de 99,6 % souligne l'efficacité de sa gestion.
Le prix de la part est fixé à 206 €, frais de souscription inclus, avec un minimum d'acquisition de 5 parts. Les investisseurs peuvent souscrire en pleine propriété, à crédit, ou via assurance vie avec des versements programmés. La SCPI GMA Essentialis est accessible via le site MeilleureSCPI.com, où les investisseurs peuvent également consulter les bulletins trimestriels pour suivre de près les indicateurs financiers et les performances du fonds.
Le prix de la part est fixé à 206 €, frais de souscription inclus, avec un minimum d'acquisition de 5 parts. Les investisseurs peuvent souscrire en pleine propriété, à crédit, ou via assurance vie avec des versements programmés. La SCPI GMA Essentialis est accessible via le site MeilleureSCPI.com, où les investisseurs peuvent également consulter les bulletins trimestriels pour suivre de près les indicateurs financiers et les performances du fonds.
stratégie de la scpi
La SCPI se portera acquéreur d’actifs :
• avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal.
• situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains.
• en s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif.
• neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement.
• construits et loués générant des revenus potentiels immédiats.
• construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement.
• localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro.
• à titre accessoire, d’autres actifs tertiaires et de l’immobilier résidentiel.
• avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal.
• situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains.
• en s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif.
• neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement.
• construits et loués générant des revenus potentiels immédiats.
• construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement.
• localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro.
• à titre accessoire, d’autres actifs tertiaires et de l’immobilier résidentiel.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
35,75 M€
Nombre de parts
177 585 (31/03/2024)
Nombre d’associés
833 (31/03/2024)
Parts en attente
0 (31/03/2024)
Valeur de réalisation
n/c (31/03/2024)
Valeur de retrait
185,40 € (30/06/2024)
Valeur IFI GMA Essentialis
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Mon compte SCPI. En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2024)
conditions de souscription de la SCPI GMA Essentialis
TD en 2023
3,01%
TDVM en 2023
2,96 %
Dernier prix acquéreur
206,00 €
Minimum de souscription
5 parts
Report de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
6,00 € (pour 2022)
Dividendes bruts
6,02 € (pour 2023)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,26 €
(31/12/2022)
(31/12/2022)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2022)
(31/12/2022)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
12,00 % TTC
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