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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
Versements Programmés
3,01 %
PRIX DE LA PART
Au 21/01/2025
206,00 €
soit + 3 % entre le 01/01/2022 et le 14/07/2023
description de la scpi
Lancée en 2021, la SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, est une SCPI de rendement dynamique qui a su attirer 901 associés pour une capitalisation de 38 467 843 € au 30 septembre 2024. Son taux de distribution pour l’année 2023 a atteint 3,01 %, avec un rendement moyen annuel sur les trois dernières années de 4,27 %. La SCPI se distingue par un portefeuille constitué de 12 actifs immobiliers, tous des commerces (100% de son patrimoine), dont une grande majorité est située à l’étranger (72%) et 27,6% en régions. Le taux d'occupation des actifs est exceptionnellement élevé, atteignant 99,62 % au 30 septembre 2024.
Le prix de la part est de 206 €, avec un minimum d’achat de 5 parts. Son bulletin trimestriel, disponible sur MeilleureSCPI.com, permet aux investisseurs de suivre ses indicateurs financiers de près. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance-vie et en versement programmé, cette SCPI est idéale pour ceux recherchant une exposition au marché commercial international tout en bénéficiant d’une gestion active et performante.
Le prix de la part est de 206 €, avec un minimum d’achat de 5 parts. Son bulletin trimestriel, disponible sur MeilleureSCPI.com, permet aux investisseurs de suivre ses indicateurs financiers de près. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance-vie et en versement programmé, cette SCPI est idéale pour ceux recherchant une exposition au marché commercial international tout en bénéficiant d’une gestion active et performante.
stratégie de la scpi
La SCPI se portera acquéreur d’actifs :
• avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal.
• situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains.
• en s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif.
• neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement.
• construits et loués générant des revenus potentiels immédiats.
• construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement.
• localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro.
• à titre accessoire, d’autres actifs tertiaires et de l’immobilier résidentiel.
• avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal.
• situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains.
• en s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif.
• neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement.
• construits et loués générant des revenus potentiels immédiats.
• construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement.
• localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro.
• à titre accessoire, d’autres actifs tertiaires et de l’immobilier résidentiel.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
38,47 M€
Nombre de parts
190 694 (30/09/2024)
Nombre d’associés
901 (30/09/2024)
Parts en attente
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
211,48 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
185,40 € (21/01/2025)
Valeur IFI GMA Essentialis
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI GMA Essentialis
TD en 2023
3,01%
TDVM en 2023
2,96 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
206,00 €
Minimum de souscription
5 parts
Report de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
6,00 € (pour 2023)
Dividendes bruts
6,02 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
0,57 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
0,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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