MyShare - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2018, la SCPI MyShareSCPI est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion My Share Company. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 226 M€ répartie entre 2 228 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 99 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 70 493 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 95,08%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 160 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI MyShareSCPI affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,03%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/10/2021. Concernant la souscription, la SCPI MyShareSCPI est accessible à partir de 5535 € soit un minimum de souscription de 30 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

MyShareSCPI est une SCPI diversifiée qui se spécialise dans les biens immobiliers à usage de bureaux. Dans une démarche de diversification, la SCPI réalise des investissements immobiliers dans des commerces, des locaux d’activités et des résidences diverses. Le véhicule se positionne principalement en province, avec une légère part sur le marché immobilier de la région parisienne.

LES PLUS

La SCPI MyShareSCPI est le fruit du partenariat entre la société de gestion Voisin et Axa Drouot Estate, la filiale du groupe Axa. Il s’agit d’une nouvelle solution de placement immobilier, mettant à la disposition de ses associés un outil d’investissement innovant. L’utilisation exclusive du digital répond à une nouvelle approche de la distribution de parts de SCPI. Elle suit également sur une politique visant à améliorer la transparence.

La SCPI MyShareSCPI mène une stratégie d’investissement immobilier visant la diversification de son portefeuille d’actifs. La société civile de placement immobilier gérée par Voisin se spécialise notamment sur les biens immobiliers de bureaux. La SCPI diversifiée gère également des locaux commerciaux, des locaux d’activités et des résidences diverses. La SCPI de rendement a pour objectif d’investir dans le neuf comme dans l’ancien, en France et en Europe.

La SCPI à capital variable se positionne majoritairement en provinces, mais détient également des biens immobiliers locatifs situés en région parisienne. Pour se constituer un patrimoine immobilier, MyShareSCPI misera sur les meilleures opportunités du marché immobilier. Sa politique d’investissement vise la diversification, tant sur le plan géographique que sectoriel. Pour le choix de ses placements, la SCPI de rendement s’appuiera sur les nouveaux modèles prédictifs.

Ces dispositifs lui permettent de mettre en place une sélection rigoureuse des actifs immobiliers. MyShareSCPI vise à acquérir des immeubles localisés dans des zones dynamiques, et profiter ainsi d’un potentiel de revalorisation de son parc immobilier. Elle comptera sur l’expertise des acteurs de Prop Tech pour lui fournir les solutions technologiques innovantes et lui permettant de mieux appréhender le marché immobilier. En parallèle, la SCPI mettra à disposition de ses locataires des services digitaux visant à rendre la communication plus fluide, tout en assurant la pérennité des loyers.