Novapierre 1 - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Novapierre 1 a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier de commerces. La stratégie d’investissement du véhicule est principalement axée sur les murs de boutiques parisiennes, les galeries commerciales et les murs de magasins. Par conséquent, la SCPI de rendement cible les actifs situés en centre-ville et dans les zones commerciales attractives. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, elle réalise également des placements immobiliers dans actifs de type bureaux et logements.

A travers sa politique d’investissement, Novapierre 1 cible également les actifs immobiliers locatifs situés en régions. Pour une meilleure mutualisation des risques locatifs, la SCPI de commerces à capital variable se positionne également à Paris et en Île-de-France. Le véhicule souhaite profiter du dynamisme du marché immobilier parisien, une zone offrant de bonnes perspectives de revalorisation de son patrimoine. Parallèlement, le véhicule vise à limiter son taux de vacance physique en optimisant la location des grandes surfaces vacantes.

Un processus d’arbitrage est mis en place par la société de gestion de patrimoine immobilier Paref Gestion, pour une revalorisation du patrimoine. Les actifs immobiliers locatifs ne répondant plus à la stratégie de Novapierre 1 sont cédés, pour une meilleure rationalisation due portefeuilles d’actifs. Le taux de vacances est réduit, tandis que Novapierre 1 s’autorise de nouvelles acquisitions présentant un potentiel de revenu complémentaire à court et moyen terme.