Cristal Rente - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2011, la SCPI Cristal Rente gérée par Inter Gestion REIM, se distingue par sa robustesse avec une capitalisation de 648 millions d’euros au 31/03/2024, répartie entre 10 900 associés. Ce véhicule de placement en immobilier commercial affiche un taux de distribution de 5% en 2023, témoignant de sa performance constante avec un taux moyen de 5,03% sur les trois dernières années. La SCPI détient 205 actifs immobiliers, principalement des commerces, loués à 215 locataires. Ces propriétés sont stratégiquement réparties en régions françaises, en Île-de-France et à l'étranger, assurant une diversification géographique.

Le prix de part s'établit à 250 euros, incluant tous les frais de souscription, avec un minimum d'acquisition fixé à une part. Cristal Rente est accessible en pleine propriété, à crédit, via assurance vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes. Le taux d'occupation excellent de 98,47% au dernier trimestre renforce la confiance des investisseurs. Pour plus de détails sur ses performances financières, les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com.

La SCPI Cristal Rente poursuit la stratégie d’investissement immobilier recentré sur les locaux commerciaux, consacré à des activités qui ne peuvent a priori par être délocalisées ou affectées par le commerce en ligne. La société de gestion de patrimoine immobilier Inter Gestion vise une diversification du portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI. Les investissements immobiliers se concentrent autour des thématiques de murs de boutiques et de l’immobilier résidentiel dynamique. La part des lots de parkings est minoritaire.

Sur le plan géographique, le véhicule investit principalement en régions, tout en se positionnant sur le marché immobilier en Île-de-France. Pour diversifier son patrimoine et mutualiser les risques, Cristal Rente privilégie les immeubles d’une valeur moyenne de 1,7 M€. Depuis 2016, la SCPI à capital variable maintient un bon rythme de collecte. Par trimestre, la SCPI de commerce collecte entre 3 et 12 M€. 

Cette orientation régionale des placements immobiliers de Cristal Rente lui permet d’offrir un bon taux de rendement. La SCPI de commerces affiche une rentabilité supérieure à la moyenne de sa catégorie. Depuis 2016, les performances de la société civile de placement immobilier locatif se reflètent sur les dividendes versés, en progression constante.