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“Excellent”, 150 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
250,00 €
6,02 %
description de la scpi
Lancée en 2020, la SCPI Optimale est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Consultim. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 13 M€ répartie entre 216 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 6 actifs immobiliers majoritairement situés en province. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 3 816 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 100,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 10 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Optimale affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 5,52%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 09/07/2020. Concernant la souscription, la SCPI Optimale est accessible à partir de 1500 € soit un minimum de souscription de 6 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
stratégie de la scpi
Optimale a choisi de cibler des actifs répondant aux mutations en cours et permettant de générer des revenus locatifs potentiels résilients et pérennes à long terme. Sa politique d'investissement se base sur la recherche d'actifs de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou dont la zone de chalandise est réduite. Optimale s'intéresse à des actifs de taille moyenne, moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
70,00 M€
Nombre de parts
280 506 (30/09/2024)
Nombre d’associés
1 188 (30/09/2024)
Parts en attente
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
216,39 € (30/09/2024)
Valeur de retrait
225,00 € (26/12/2024)
Valeur IFI Optimale
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2024)
conditions de souscription de la SCPI Optimale
TD en 2023
6,02%
TDVM en 2024
6,02 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
6 parts
Report de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,05 € (pour 2022)
Dividendes bruts
15,05 € (pour 2023)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
n/c
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
128 140,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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