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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
250,00 €
6,02 %
description de la scpi
Lancée en 2020, la SCPI Optimale, gérée par Consultim, se distingue par son dynamisme et son positionnement en tant que SCPI de rendement diversifiée. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 70 000 000 € répartie entre 1188 associés. Avec un taux de distribution de 6,02 % en 2023 et une moyenne annuelle de 5,69 % sur trois ans, elle offre une performance attractive. Cette SCPI reçoit des avis positifs grâce à sa gestion efficace et ses perspectives prometteuses.
Le patrimoine de la SCPI Optimale comprend 28 actifs immobiliers, exclusivement situés en régions françaises, et loués à 68 locataires. Ces actifs se répartissent principalement entre des bureaux (44,6 %), des commerces (32,2 %), des activités (19,5 %), et le secteur de la santé (3,7 %). Avec un taux d'occupation financier de 96 % et un prix de part fixé à 250 €, accessible dès 6 parts, cette SCPI séduit par sa flexibilité : pleine propriété, crédit, versements programmés ou réinvestissement de dividendes.
Le patrimoine de la SCPI Optimale comprend 28 actifs immobiliers, exclusivement situés en régions françaises, et loués à 68 locataires. Ces actifs se répartissent principalement entre des bureaux (44,6 %), des commerces (32,2 %), des activités (19,5 %), et le secteur de la santé (3,7 %). Avec un taux d'occupation financier de 96 % et un prix de part fixé à 250 €, accessible dès 6 parts, cette SCPI séduit par sa flexibilité : pleine propriété, crédit, versements programmés ou réinvestissement de dividendes.
stratégie de la scpi
Optimale a choisi de cibler des actifs répondant aux mutations en cours et permettant de générer des revenus locatifs potentiels résilients et pérennes à long terme. Sa politique d'investissement se base sur la recherche d'actifs de proximité, loués à des locataires fonctionnant en circuit court, rayonnant localement ou dont la zone de chalandise est réduite. Optimale s'intéresse à des actifs de taille moyenne, moins exposés à la concurrence des grands investisseurs institutionnels français et internationaux.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
70,00 M€
Nombre de parts
280 506 (30/09/2024)
Nombre d’associés
1 188 (30/09/2024)
Parts en attente
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
216,39 € (30/09/2024)
Valeur de retrait
225,00 € (31/01/2025)
Valeur IFI Optimale
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI Optimale
TD en 2023
6,02%
TDVM en 2024
6,02 %
TRI
n/c
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
6 parts
Report de jouissance
1er jour du 4eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,05 € (pour 2023)
Dividendes bruts
15,05 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
n/c
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
128 140,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
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