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“Excellent”, 150 avis
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR
250,00 €
6,02 %
Capitalisation
70,00 M€
(30/09/2024)
Objectif de Taux de Distribution 2024
5,80 %
(pour l’année 2024)
TOF
96,00 %
(30/09/2024)
caractéristiques principales
Type de SCPI
Catégorie
Catégorie(s) secondaire(s)
-
Capitalisation
70,00 M€
Capital
Variable
conditions de souscription de la SCPI Optimale
TD en 2023
6,02%
TDVM en 2024
6,02%
Dernier prix acquéreur
250,00 €
Minimum de souscription
6 parts
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Dividendes bruts
15,05 € (pour 2023)
Fiscalité des revenus
Pour une détention en direct revenus fonciers (Tranche marginale et prélèvements sociaux)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Type de fond
SCPI à capital variable,
fonds immobilier agréé par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Risques SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis (perte en capital).
La liquidité est très réduite.
actualités & publications : Optimale
30 sept. 2024
12 juil. 2024
30 juin 2024
19 juin 2024
historique de TDVM (%)
DVM - Distribution sur Valeur de Marché de la SCPI Optimale (rapport du dividende brut sur le prix moyen de souscription de l'année). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le Taux de distribution est calculé net de frais de gestion et de commission de souscription.
répartition géographique
Informations de la localisation du patrimoine immobilier
de
la SCPI Optimale
au 30/09/2024
la SCPI dispose d’investissement immobilier dans 0 pays. La stratégie d’investissement
permet de se positionner sur une catégorie Diversifiée.
Citations dans la presse
Placements immobiliers : les meilleures SCPI au-delà des...
C’est l’heure du bilan 2023 pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Malgré une année chahutée, les meilleures affichent un taux de distribution supérieur ...
Lire l'article
Placements immobiliers : les meilleures SCPI au-delà des...
C’est l’heure du bilan 2023 pour les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Malgré une année chahutée, les meilleures affichent un taux de distribution supérieur ...
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Récompenses de la SCPI Optimale
2024
Questions des épargnants sur la SCPI Optimale ?
Q Quels sont les chiffres clés de la SCPI Optimale ? (07/11/2022)
(19 voix)
R
La SCPI Optimale est accessible à partir de 4 parts à 250€ par part à la date du 05 novembre 2022. Elle représente une capitalisation de plus de 25 000 000 € avec dores et déjà 11 actifs immobiliers et 27 locataires et un taux d'occupation financier de 97%.
L'intégralité de son patrimoine est sur des actifs inférieurs à 10 000 000 € ce qui lui permet d'avoir une mutualisation importante.
Q La SCPI de Consultim, pourquoi investir dedans ? (07/11/2022)
(18 voix)
R
La SCPI gérée par Consultim s'appelle SCPI Optimale, elle est dans une dynamique d'investir sur des actifs immobiliers, des patrimoines idéals en 2023, et qui ont un potentiel de revenus locatifs résilients et pérennes sur long-terme.
Premier élément c'est le souhait de se positionner sur des actifs de proximité en France avec des investissements exclusivement dédiés à la France, des actifs de taille moyenne, compris entre 500 000 € et 10 000 000 €. Cela permet de ne pas être face à la concurrence des grands investisseurs et une approche d'acquisition immobilière avec une sélection multicritères très rigoureuse pour étudier les critères intrinsèques des immeubles, des emplacements, des locataires et des activités des locataires pour permettre une très grande mutualisation et diversification de la SCPI de rendement.
Cette SCPI de rendement verse mensuellement des revenus, elle accompagne également l'activité et l'économie nationale en France et elle est accessible selon différentes options d'investissement telles que la souscription en directe, en démembrement, en versement programmé et réinvestissement des dividendes.
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