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300,00 €
5,02 %
INVESTIR DANS LA SCPI Urban Coeur Commerce
L'investissement comptant concerne tous les investisseurs qui disposent de liquidités et qui souhaitent profiter de revenus immédiats potentiels. Devenir associé(e) de la SCPI Urban Coeur Commerce représente l’opportunité de diversifier son épargne sur des placements tangibles et d’obtenir un rendement attractif (non garanti) grâce aux dividendes obtenus de façon régulière (après expiration du délai de jouissance).
Accessible dès 3000 €*, soit un minimum d’achat de 10 parts, Urban Coeur Commerce est l’occasion pour l'investisseur de placer rapidement et simplement ses économies.
Nos consultants spécialisés en SCPI sont disponibles et à l'écoute de tous les épargnants souhaitant acquérir des parts de la SCPI Urban Coeur Commerce.
*Selon le prix de souscription de la part au 31/12/2021
JE SOUHAITE INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Urban Coeur CommerceINVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Urban Coeur Commerce
Connaissez vous l'effet de levier ? Le mécanisme qui permet aux épargnants d'augmenter leur capacité d'acquisition grâce à l’endettement. Choisir d’acheter des parts de la SCPI Urban Cœur Commerce à crédit est l’opportunité de se créer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du double avantage de l’effet de levier :
- L'associé(e) pourra déduire de ses revenus fonciers les intérêts d’emprunt payés au cours de l’année et ainsi réduire son assiette d'imposition ;
- L'épargnant pourra utiliser les revenus perçus via la SCPI Urban Cœur Commerce pour rembourser une partie du prêt souscrit (uniquement pour les SCPI de rendement qui distribuent des revenus).
L’investissement à crédit en SCPI s’adresse aux épargnants ne pouvant financer leur investissement immobilier d'un seul tenant ou qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Rappelons cependant que ce mode d’acquisition peut nécessiter un effort de trésorerie (un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager).
Afin de faire bénéficier ses clients des meilleurs placements immobiliers, MeilleureSCPI.com, conseil spécialisé en SCPI, a noué différents partenariats permettant de financer l’achat de parts de la SCPI Urban Cœur Commerce auprès de 3 établissements bancaires et financiers.
N’hésitez pas à contacter nos consultants qui sont à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements et vous aider à choisir le mode d’acquisition adapté à votre profil.
JE SOUHAITE INVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Urban Coeur CommerceINVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI Urban Cœur Commerce
À ce jour, l'option versements programmés n'est pas disponible pour cette SCPI. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Urban Cœur Commerce.
JE SOUHAITE INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Urban Coeur CommerceINVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI Urban Cœur Commerce
À ce jour, il n'est pas possible d'acheter des parts de cette SCPI via un contrat d'assurance-vie. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Urban Cœur Commerce.
Je souhaite investir via l’assurance vie en SCPI Urban Coeur CommerceINVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI Urban Coeur Commerce
L’achat de parts en nue-propriété de la SCPI Urban Cœur Commerce s’adresse aux épargnants qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires à terme (horizon de 3 à 20 ans). En effet, l’épargnant nu-propriétaire renonce aux revenus issus de la SCPI pendant la période dite de démembrement et au terme de laquelle sera récupérée la pleine-propriété de façon automatique et sans coût.
En contrepartie de ce renoncement à percevoir ses revenus sur une période déterminée, l’épargnant bénéficie de différents avantages. Pendant la période du démembrement fixe, il ne subira aucune fiscalité (impôt sur le revenu et impôt sur la fortune immobilière). Il profitera également d’une décote immédiate sur le prix d'acquisition (on parle de partage de valeur) et dont le montant varie en fonction de la durée du démembrement. Pour Urban Cœur Commerce cette décote peut atteindre jusqu’à 44,5% pour une durée de démembrement 20 ans.
Acquérir des parts de SCPI en nue-propriété s’adresse donc à ceux qui souhaitent valoriser leur capital sur le long terme ou ayant une tranche marginale d'imposition élevée.
Précisons enfin que le prix de souscription est réparti entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.
Je souhaite bénéficier de revenus à un horizon déterminéopportunités EN Nue propriété : SCPI Urban Coeur Commerce
Opportunité 1
Opportunité 2
Opportunité 3
Opportunité 4
Opportunité 5
Opportunité 6
Opportunité 7
Opportunité 8
Opportunité 9
Opportunité 10
Durée: 12 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 66.5 %
Montant: 10174.5 €
Opportunité 11
Opportunité 12
Opportunité 13
Durée: 15 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 59.5 %
Montant: 10174.5 €
Opportunité 14
Durée: 16 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 58.5 %
Montant: 10003.5 €
Opportunité 15
Opportunité 16
Durée: 18 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 56.5 %
Montant: 10000.5 €
Opportunité 17
Opportunité 18
Durée: 20 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 55.5 %
Montant: 10156.5 €
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