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“Excellent”, 163 avis

PRIX DE LA PART

Au 31/01/2025

1 625,00 €

soit -11.69 % entre le 21/09/2023 et le 10/09/2024

description de la scpi

Lancée en 2017, la SCPI Opus Real, gérée par BNP Paribas REIM, s'est imposée comme une SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 160 161 625 €, avec un taux de distribution de 3 % en 2023, légèrement supérieur à sa moyenne annuelle de 2,93 % sur les trois dernières années. Cette SCPI reçoit des avis positifs grâce à la gestion rigoureuse de son patrimoine et ses perspectives solides.

Le portefeuille de la SCPI Opus Real se compose de 7 actifs immobiliers situés exclusivement à l’étranger, répartis en bureaux (80,6 %), commerces (12,1 %) et hôtels (7,3 %). Le taux d'occupation financier s’élève à 94,87 %, témoignant de la bonne gestion locative. Accessible dès 5 parts pour un prix de part fixé à 1625 €, cette SCPI offre des possibilités d’investissement flexibles, incluant la pleine propriété et le financement à crédit. Pour suivre son évolution, le bulletin trimestriel est disponible sur MeilleureSCPI.com.

stratégie de la scpi

La SCPI Opus Real mène une stratégie d’investissement locatif orientée exclusivement sur le marché immobilier en Allemagne. La société civile de placement immobilier a pour objectif de se constituer un patrimoine d’actifs tertiaires, notamment de bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts, etcs… Pour une meilleure mutualisation des risques locatifs et la diversification de son patrimoine immobilier, Opus Real gère également des hôtels. La SCPI de rendement réalise des placements immobiliers dans des biens neufs ou récents.

Pour se constituer un parc immobilier de qualité, la SCPI de bureaux s’appuie sur son expertise du marché immobilier. BNP Paribas REIM, la société de gestion de patrimoine immobilier, prend soin de sélectionner des actifs répondant aux normes environnementales. La SCPI privilégie les actifs situés dans des zones attractives et où les demandes locatives sont fortes.

À noter que la SCPI de bureaux n’a pas recours à l’effet de levier du crédit pour augmenter son rendement. Ces acquisitions sont financées par ses collectes.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi opus real

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Bureau

Capital

Variable

Capitalisation

160,16 M€

Nombre de parts

98 561 (30/09/2024)

Nombre d’associés

2 994 (30/06/2024)

Parts en attente

1 009 (30/09/2024)

Valeur de réalisation

1 417,35 € (31/12/2023)

Valeur de retrait

1 479,89 € (31/01/2025)

Valeur IFI Opus Real

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI Opus Real

TD en 2023

3,00%

TDVM en 2023

2,78 %

TRI 2023 (5 ans)

-0,21 %

Dernier prix acquéreur

1 625,00 €

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du 2eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

57,27 € (pour 2023)

Dividendes bruts

61,06 € (pour 2024)

Période de confrontation

Mensuel

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Versement Programmé

Non

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

BNP Paribas REIM

ratio importants

Report à nouveau (par part)

20,20 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

0,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

12,00 % TTC

Frais de souscription

8,93 % HT ou TTI

Opus Real - CARACTÉRISTIQUES