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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Dernier prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) icone dernier prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
depuis le 06/08/2019
soit + 1.21 % entre le 03/08/2018 et le 06/08/2019
![SCPI Affinités Pierre](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/6230572ec8369760409524.jpg)
description de la scpi
Les avis sur Affinités Pierre témoignent de sa bonne gestion et de sa performance constante, soulignant la qualité de son portefeuille composé de 40 actifs immobiliers. Ces derniers se répartissent entre bureaux (61,9 %), commerces (22,3 %), entrepôts (15,5 %) et logements (0,3 %), offrant une diversification géographique à Paris, en Ile-de-France, dans les régions françaises, et même à l'étranger.
En dépit des fluctuations du marché, le cours de la SCPI Affinités Pierre est resté stable, soutenu par un taux d'occupation élevé de 99,5 % au 30 juin 2023. Cette stabilité se reflète aussi dans la valeur de retrait et le prix de la part, fixé à 250 €, frais de souscription inclus, avec un minimum d'achat de 5 parts. Ce positionnement tarifaire rend la SCPI accessible aussi bien en pleine propriété qu'à crédit.
Pour ceux qui souhaitent suivre de plus près les performances et évolutions d'Affinités Pierre, le bulletin trimestriel est disponible depuis l'onglet publication, fournissant des informations détaillées sur les indicateurs financiers et les développements de la SCPI. En 2023, Affinités Pierre continue de recevoir des avis positifs, renforçant sa place dans le classement des SCPI de rendement et offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs avisés.
stratégie de la scpi
Affinités Pierre poursuit sa croissance grâce à la stratégie d’investissement immobilier élaborée par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure très active sur le marché immobilier locatif à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI Affinités Pierre cible les zones tertiaires présentant des qualités environnementales avérées. Pour faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilité dans la gestion de son patrimoine, Affinités Pierre se penche également sur l’accessibilité et la qualité de l’emplacement de ses actifs immobiliers.
La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, récents ou restructurés. Affinités Pierre privilégie les biens immobiliers proposant un profil locatif intéressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. La société de gestion de patrimoine immobilier se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intéressants et pérennes. Groupama Gan REIM favorise les locataires solvables et les baux de longue durée pour maintenir la rentabilité de son véhicule de placement.
Constamment en quête d’opportunités d’investissements, la SCPI diversifiée se positionne majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gère également des locaux commerciaux et des entrepôts. Un choix d’investissement immobilier sélectif qui a permis à la SCPI d’afficher un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Dans une logique de rentabilité, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa création. Le gérant Groupama Gan REIM a procédé à plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encacrer la collecte.
La SCPI à capital fixe a pour objectif de se constituer un parc immobilier d’entreprise purement français. Elle privilégie les placements immobiliers en régions. Dans sa démarche de diversification, la SCPI saisit également les opportunités d’investissements immobiliers à Paris. Avec son portefeuille d’actifs diversifié, Affinités Pierre s’adresse aux investisseurs français ou étrangers, au bien des particuliers que des institutionnels.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Affinités Pierre
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
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