Affinités Pierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2015, la SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, est une SCPI de rendement diversifiée. Au 30/09/2024, elle affichait une capitalisation de 692 441 064 €, répartie entre 10 851 associés. Avec un taux de distribution de 5,04 % en 2023 et une moyenne annuelle de 4,7 % sur les trois dernières années, elle se distingue par sa régularité et ses performances. Son portefeuille est principalement composé de bureaux (60,5 %) et de commerces (24,3 %), 13,4 % de logistique, et 0,3 % de logements, répartis entre l’Île-de-France, les régions et l’étranger.

Le taux d'occupation financier de cette SCPI s'établit à 92,7 % au 30/09/2024. Le prix de part est de 250 euros, avec un minimum de cinq parts, accessible en pleine propriété ou à crédit. Les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com pour suivre les indicateurs financiers. Affinités Pierre se distingue par son dynamisme et sa diversification, offrant une opportunité d'investissement attractive.

Affinités Pierre poursuit sa croissance grâce à la stratégie d’investissement immobilier élaborée par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure très active sur le marché immobilier locatif à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI Affinités Pierre cible les zones tertiaires présentant des qualités environnementales avérées. Pour faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilité dans la gestion de son patrimoine, Affinités Pierre se penche également sur l’accessibilité et la qualité de l’emplacement de ses actifs immobiliers. 

La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, récents ou restructurés. Affinités Pierre privilégie les biens immobiliers proposant un profil locatif intéressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. La société de gestion de patrimoine immobilier se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intéressants et pérennes. Groupama Gan REIM favorise les locataires solvables et les baux de longue durée pour maintenir la rentabilité de son véhicule de placement.  

Constamment en quête d’opportunités d’investissements, la SCPI diversifiée se positionne  majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gère également des locaux commerciaux et des entrepôts. Un choix d’investissement immobilier sélectif qui a permis à la SCPI d’afficher un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Dans une logique de rentabilité, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa création. Le gérant Groupama Gan REIM a procédé à plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encacrer la collecte. 

La SCPI à capital fixe a pour objectif de se constituer un parc immobilier d’entreprise purement français. Elle privilégie les placements immobiliers en régions. Dans sa démarche de diversification,  la SCPI saisit également les opportunités d’investissements immobiliers à Paris. Avec son portefeuille d’actifs diversifié, Affinités Pierre s’adresse aux investisseurs français ou étrangers, au bien des particuliers que des institutionnels.