Eurovalys - ISR

Plus de la moitié des contrats d’entretien des espaces verts gérés par les property managers contiennent une clause d’interdiction d’utilisation de produits phytosanitaires. D’ici 2025, cette action sera déployée sur l’ensemble du portefeuille des fonds labellisés.

Une évaluation de l’exposition aux risques climatiques a été menée sur la majorité des actifs. Cette analyse permet de mesurer le niveau de résilience des immeubles aux effets du dérèglement climatique en fonction de leur positionnement géographique. Les études ont été menées en prenant en compte différents scénarii plus ou moins optimistes sur l’évolution du réchauffement climatique.

Sur une partie des actifs des fonds, des installations de recharge pour les véhicules électriques (IRVE) ont été déployées. Le nombre de bornes installées est adapté aux besoins des locataires. Sur certains sites, un parking à vélos sécurisé est également mis en place.

Pour permettre le succès de la démarche entreprise par Advenis REIM, tous les acteurs sont mobilisés pour améliorer leur impact environnemental. Les annexes vertes incluses au sein des baux des locataires ont été envoyées pour signature. Celles-ci les engagent à avoir une utilisation la plus sobre possible de leurs immeubles, en particulier sur la gestion de l’énergie, de l’eau et des déchets.

Pour permettre le succès de la démarche entreprise par Advenis REIM, tous les acteurs sont mobilisés pour améliorer leur impact environnemental. Les exploitants administratifs et techniques signent un avenant à leur contrat pour y inclure les contraintes et responsabilités supplémentaires liées à la démarche ESG. Ils ont également un devoir de reporting des actions qu’ils ont réalisées.

L’ensemble des contrats d’alimentation électrique des parties communes des immeuble sont en train de passer en électricité verte. Les contrats des lots loués sont sous la responsabilité des locataires qui sont également incités à souscrire un abonnement avec garanties d’origines vertes.

Des audits sont réalisés pour les immeubles ayant une consommation énergétique jugée excessive et nécessitant une investigation approfondie pour l’expliquer. En 2022, 5 audits ont été commandés et 5 supplémentaires sont prévus d’ici 2024.

Sur l’ensemble des 33 immeubles du fonds, des actions pour favoriser la biodiversité sont en cours de déploiement. En 2022, 24 hôtels à insectes ont été commandés pour compléter les installations qui étaient déjà existantes sur certains actifs.

Une campagne de relamping est en cours sur une grande partie du patrimoine du fonds pour améliorer la performance énergétique de l’éclairage grâce aux équipements LED. Progressivement, en priorisant les éclairages les plus vétustes, les éclairages des espaces communs intérieurs, des parkings et des extérieurs sont remplacés.