Altixia Commerces - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Altixia Commerces, lancée en 2019 par la Société de Gestion Altixia REIM, est un investissement immobilier commercial dynamique et prometteur. En tant que société civile de placement immobilier, Altixia Commerces se spécialise dans le secteur des commerces, offrant ainsi une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par les SCPI de rendement.

Avec une capitalisation impressionnante de 107 885 568 € au 31 décembre 2023, répartie entre 898 associés, Altixia Commerces se distingue sur le marché des SCPI en France. Son portefeuille immobilier diversifié comprend 23 actifs, majoritairement des commerces, répartis stratégiquement à Paris, en Ile-de-France et dans d'autres régions . Cette distribution géographique témoigne de l'approche équilibrée et réfléchie d'Altixia dans l'investissement commercial.

Le rendement de la SCPI Altixia Commerces est également notable. Avec un taux de distribution en 2023 de 5,31 % et un taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années de 5,29 %, les investisseurs peuvent s'attendre à une performance stable et fiable. Ce rendement, combiné à un taux d'occupation de 88,30 % au 31 décembre 2023, reflète la solidité et l'attractivité de ce placement immobilier SCPI.

En ce qui concerne l'accessibilité, la SCPI Altixia Commerces est ouverte à diverses modalités d'investissement, telles que la pleine propriété, l'achat à crédit, l'assurance-vie ou encore le versement programmé, avec un prix de part de 203 €, frais de souscription inclus, et un minimum de 10 parts.

Pour ceux qui souhaitent approfondir leur compréhension et suivre les indicateurs financiers d'Altixia Commerces, le bulletin trimestriel est accessible depuis l’onglet publication. Ce document offre des insights précieux sur l'évolution et les perspectives de la SCPI.

En conclusion, Altixia Commerces représente un choix judicieux pour les investisseurs désirant s'engager dans le marché des SCPI, en particulier dans le secteur de l'immobilier commercial. Son rendement constant, sa gestion stratégique des actifs et sa structure solide en font une option attractive pour diversifier un portefeuille d'investissement immobilier.

Altixia Commerces est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Ce nouvel acteur du marché de la pierre papier positionne sa jeune SCPI sur le marché immobilier de locaux commerciaux. La société civile de placement immobilier à vocation européenne a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle s’appuie sur la diversification de son portefeuille d’actifs locatifs pour assurer une excellente mutualisation des risques. Outre les actifs de commerces, Altixia Commerces investit également dans des locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre » et retail park. 

La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire de portefeuilles est axée sur la diversification géographique des actifs immobiliers locatifs. Altixia Commerces détient un parc immobilier locatif composé de commerces de loisirs et de commerces de proximité. Son portefeuille de locaux commerciaux est localisé majoritairement en régions, en Île-de-France et 1ère couronne de Paris. La SCPI saisira les opportunités du marché immobilier en région parisienne, en centre-ville des grandes métropoles françaises et plus globalement en Europe. 

Dans cette démarche, Altixia Commerces vise à offrir des rendements attrayants aux investisseurs. Altixia Commerces privilégie les actifs en construction, neufs ou récents, de taille moyenne et adaptés aux besoins des enseignes. La SCPI privilégiera les immeubles profitant d’un emplacement dans une zone de chalandise. Le véhicule maintient ainsi son objectif de rendement important contre-cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces.