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“Excellent”, 150 avis
Altixia Commerces - CARACTÉRISTIQUES
![ISR](/images/isr.png)
![PRIX ACHAT](/images/rendement-icon-3.png)
![ICONE TD](/images/rendement-icon-9.png)
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit + 1.5 % entre le 13/12/2018 et le 01/12/2022
![SCPI Altixia Commerces](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/6272855ee8379517511021.jpg)
description de la scpi
La SCPI Altixia Commerces, lancée en 2019 par la Société de Gestion Altixia REIM, est un investissement immobilier commercial dynamique et prometteur. En tant que société civile de placement immobilier, Altixia Commerces se spécialise dans le secteur des commerces, offrant ainsi une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par les SCPI de rendement.
Avec une capitalisation impressionnante de 107 885 568 € au 31 décembre 2023, répartie entre 898 associés, Altixia Commerces se distingue sur le marché des SCPI en France. Son portefeuille immobilier diversifié comprend 23 actifs, majoritairement des commerces, répartis stratégiquement à Paris, en Ile-de-France et dans d'autres régions . Cette distribution géographique témoigne de l'approche équilibrée et réfléchie d'Altixia dans l'investissement commercial.
Le rendement de la SCPI Altixia Commerces est également notable. Avec un taux de distribution en 2023 de 5,31 % et un taux de distribution annuel moyen sur les trois dernières années de 5,29 %, les investisseurs peuvent s'attendre à une performance stable et fiable. Ce rendement, combiné à un taux d'occupation de 88,30 % au 31 décembre 2023, reflète la solidité et l'attractivité de ce placement immobilier SCPI.
En ce qui concerne l'accessibilité, la SCPI Altixia Commerces est ouverte à diverses modalités d'investissement, telles que la pleine propriété, l'achat à crédit, l'assurance-vie ou encore le versement programmé, avec un prix de part de 203 €, frais de souscription inclus, et un minimum de 10 parts.
Pour ceux qui souhaitent approfondir leur compréhension et suivre les indicateurs financiers d'Altixia Commerces, le bulletin trimestriel est accessible depuis l’onglet publication. Ce document offre des insights précieux sur l'évolution et les perspectives de la SCPI.
En conclusion, Altixia Commerces représente un choix judicieux pour les investisseurs désirant s'engager dans le marché des SCPI, en particulier dans le secteur de l'immobilier commercial. Son rendement constant, sa gestion stratégique des actifs et sa structure solide en font une option attractive pour diversifier un portefeuille d'investissement immobilier.
stratégie de la scpi
Altixia Commerces est une SCPI à capital variable gérée par la société de gestion de patrimoine immobilier Altixia REIM. Ce nouvel acteur du marché de la pierre papier positionne sa jeune SCPI sur le marché immobilier de locaux commerciaux. La société civile de placement immobilier à vocation européenne a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle s’appuie sur la diversification de son portefeuille d’actifs locatifs pour assurer une excellente mutualisation des risques. Outre les actifs de commerces, Altixia Commerces investit également dans des locaux adaptés à la « logistique du dernier kilomètre » et retail park.
La stratégie d’investissement immobilier du gestionnaire de portefeuilles est axée sur la diversification géographique des actifs immobiliers locatifs. Altixia Commerces détient un parc immobilier locatif composé de commerces de loisirs et de commerces de proximité. Son portefeuille de locaux commerciaux est localisé majoritairement en régions, en Île-de-France et 1ère couronne de Paris. La SCPI saisira les opportunités du marché immobilier en région parisienne, en centre-ville des grandes métropoles françaises et plus globalement en Europe.
Dans cette démarche, Altixia Commerces vise à offrir des rendements attrayants aux investisseurs. Altixia Commerces privilégie les actifs en construction, neufs ou récents, de taille moyenne et adaptés aux besoins des enseignes. La SCPI privilégiera les immeubles profitant d’un emplacement dans une zone de chalandise. Le véhicule maintient ainsi son objectif de rendement important contre-cyclique vis-à-vis du marché immobilier des SCPI de commerces.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Altixia Commerces
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)