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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit + 2.91 % entre le 31/12/2022 et le 31/12/2023
![SCPI Patrimmo Croissance Impact](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/60f6795a87bc8757040432.jpg)
description de la scpi
Lancée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 156 M€ répartie entre 1 366 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels détenait au 31/12/2021, 55 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 23 109 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 0,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 99 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Patrimmo Croissance affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 0%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 31/12/2021. Concernant la souscription, la SCPI Patrimmo Croissance est accessible à partir de 6786 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Patrimmo Croissance est une SCPI de Plus-value spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Ella a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier de logements. Pour la mutualisation du risque locatif, la SCPI de rendement mise sur la diversification sectorielle de son parc immobilier. Patrimmo Croissance gère une légère part de biens immobiliers d’autres secteurs que celui du marché immobilier. La SCPI Patrimmo Croissance investit majoritairement en Île-de-France, en régions, à Paris et dans les grandes agglomérations françaises comme Bordeaux et Nice.
LES PLUS
Patrimmo Croissance est la seule SCPI du marché de la Pierre-Papier à investir principalement en nue-propriété de lots résidentiels. Les investisseurs, acquérant des parts en pleine propriété, ne perçoivent donc pas des revenus fonciers. L’usufruit est généralement détenu par un bailleur social. Les épargnants peuvent souscrire à des parts à crédit, avec les intérêts (déduits des revenus fonciers).
stratégie de la scpi
La stratégie d’investissement immobilier de Patrimmo Croissance réside dans l’acquisition de logements intermédiaires. La SCPI de plus-value cible les acquisitions de lots au sein de programmes résidentiels neufs ou en état de futur d’achèvement (VEFA). La société civile de placement immobilier cible les placements immobiliers dans les zones en déficit de logements, où la pression foncière est forte. Le rythme de construction ne suit pas l’évolution démographique, révélant un réel potentiel en termes de demandes locatives.
Dans une logique de capitalisation, Patrimmo Croissance est une SCPI de rendement ayant pour vocation la revalorisation régulière de ses parts. La société de gestion de patrimoine immobilier Primonial REIM permet aux investisseurs de bénéficier des plus-values issues des cessions de patrimoine de la SCPI. Par ailleurs, Patrimmo Croissance est l’unique SCPI du marché de la Ppierre-P papier à investir essentiellement en nue-propriété. Les associés ne perçoivent donc pas de revenus locatifs réguliers.
Les plus-values réalisées par Patrimmo Croissance sont réinvesties dans des actifs immobiliers locatifs intégrant des lots de programmes résidentiels neufs.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)