Patrimmo Croissance Impact - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Primonial REIM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 156 M€ répartie entre 1 366 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels détenait au 31/12/2021, 55 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 23 109 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 0,00%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 99 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Patrimmo Croissance affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 0%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 31/12/2021. Concernant la souscription, la SCPI Patrimmo Croissance est accessible à partir de 6786 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Patrimmo Croissance est une SCPI de Plus-value spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Ella a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier de logements. Pour la mutualisation du risque locatif, la SCPI de rendement mise sur la diversification sectorielle de son parc immobilier. Patrimmo Croissance gère une légère part de biens immobiliers d’autres secteurs que celui du marché immobilier. La SCPI Patrimmo Croissance investit majoritairement en Île-de-France, en régions, à Paris et dans les grandes agglomérations françaises comme Bordeaux et Nice.

LES PLUS

Patrimmo Croissance est la seule SCPI du marché de la Pierre-Papier à investir principalement en nue-propriété de lots résidentiels. Les investisseurs, acquérant des parts en pleine propriété, ne perçoivent donc pas des revenus fonciers. L’usufruit est généralement détenu par un bailleur social. Les épargnants peuvent souscrire à des parts à crédit, avec les intérêts (déduits des revenus fonciers).

La stratégie d’investissement immobilier de Patrimmo Croissance réside dans l’acquisition de logements intermédiaires. La SCPI de plus-value cible les acquisitions de lots au sein de programmes résidentiels neufs ou en état de futur d’achèvement (VEFA). La société civile de placement immobilier cible les placements immobiliers dans les zones en déficit de logements, où la pression foncière est forte. Le rythme de construction ne suit pas l’évolution démographique, révélant un réel potentiel en termes de demandes locatives.

Dans une logique de capitalisation, Patrimmo Croissance est une SCPI de rendement ayant pour vocation la revalorisation régulière de ses parts. La société de gestion de patrimoine immobilier Primonial REIM permet aux investisseurs de bénéficier des plus-values issues des cessions de patrimoine de la SCPI. Par ailleurs, Patrimmo Croissance est l’unique SCPI du marché de la Ppierre-P papier à investir essentiellement en nue-propriété. Les associés ne perçoivent donc pas de revenus locatifs réguliers.

Les plus-values réalisées par Patrimmo Croissance sont réinvesties dans des actifs immobiliers locatifs intégrant des lots de programmes résidentiels neufs.