ÊTRE RECONTACTÉ(E)
*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 150 avis
CAP Foncières & Territoires - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR en cours
258,00 €
6,00 %
description de la scpi
La SCPI CAP Foncières & Territoires, lancée en 2013 et gérée par la Société de Gestion Foncières et Territoires, est une SCPI de rendement en pleine vitesse de croisière. Au 31 mars 2024, elle affiche une capitalisation de 85 552 800 €, répartie entre 1736 associés. En 2023, la SCPI a réalisé un taux de distribution de 6 %, avec une moyenne annuelle sur trois ans de 5,84 %, démontrant ainsi sa performance constante et fiable. La SCPI reçoit des avis positifs quant à son évolution et sa gestion dynamique.
Avec un patrimoine diversifié composé de 103 actifs immobiliers, la SCPI est majoritairement implantée en régions françaises. Elle détient des bureaux, des commerces et des crèches parmi ses principales typologies d'actifs. Le taux d'occupation s'établit à 98,27 % au 31 mars 2024, reflétant une excellente gestion locative. Le prix de part est fixé à 258 euros, frais de souscription inclus, avec un minimum de 4 parts, et est accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance-vie et en versement programmé.
Avec un patrimoine diversifié composé de 103 actifs immobiliers, la SCPI est majoritairement implantée en régions françaises. Elle détient des bureaux, des commerces et des crèches parmi ses principales typologies d'actifs. Le taux d'occupation s'établit à 98,27 % au 31 mars 2024, reflétant une excellente gestion locative. Le prix de part est fixé à 258 euros, frais de souscription inclus, avec un minimum de 4 parts, et est accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance-vie et en versement programmé.
stratégie de la scpi
La SCPI CAP Foncières et Territoires poursuit une stratégie d’investissement immobilier régionale. La SCPI de rendement a pour objectif de se constituer un parc immobilier réparti dans différentes régions françaises. La société civile de placement immobilier se positionne sur différents types d’actifs locatifs, l’immobilier d’entreprise et les commerces. Cette politique d’investissement immobilier favorise une meilleure mutualisation du risque locatif.
Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Foncières et Territoires privilégie les biens immobiliers stratégiquement localisés. La qualité des immeubles et le respect de l’environnement figurent aussi parmi les critères d’investissement de la SCPI. Pour développer son portefeuille d’actifs, la SCPI à capital variable cible les biens « belle pierre » à prix attractifs du marché immobilier locatif. Cela s’explique par un souci de détenir un patrimoine de qualité pendant plusieurs années.
La solvabilité des locataires est également un facteur déterminant en matière d’investissements immobiliers. Des locataires solides et solvables assurent un taux de rendement attrayant et pérenne. CAP Foncières et Territoires signe des baux de longue durée pour ses placements immobiliers, ce qui permet d’ailleurs à la SCPI d’afficher une rentabilité plus élevée que la moyenne de sa catégorie. CAP Foncières et Territoires veut profiter de l’effet levier du crédit et recourt à l’emprunt pour réaliser certaines acquisitions.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
90,29 M€
Nombre de parts
349 943 (30/09/2024)
Nombre d’associés
1 841 (30/09/2024)
Parts en attente
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
234,47 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
237,36 € (21/11/2024)
Valeur IFI CAP Foncières & Territoires
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2024)
conditions de souscription de la SCPI CAP Foncières & Territoires
TD en 2023
6,00%
TDVM en 2023
6,00 %
Dernier prix acquéreur
258,00 €
Minimum de souscription
4 parts
Report de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
15,48 € (pour 2022)
Dividendes bruts
15,48 € (pour 2023)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_Prepar-Vie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,49 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
303 202,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
9,60 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
Envie d'informations sur
la SCPI CAP Foncières & Territoires
?
Parlez-en à votre consultant(e) !
Réservez un
créneau horaire
01 84 25 52 15Appel gratuit depuis un fixe
PRENEZ RENDEZ-VOUS AVEC
VOTRE CONSULTANT(E)
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
demande de renseignements
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI CAP Foncières & Territoires, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
demande de renseignements
MERCI !
votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
VOUS AVEZ UNE QUESTION SUR LA SCPI CAP Foncières & Territoires ?
demande de renseignements
MERCI !
votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
vous êtes intéressé(E) par la SCPI CAP Foncières & Territoires ?
demande de renseignements
MERCI !
votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
demande de contact
MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte
Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Merci d'avoir noté
MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Inscription à la Newsletter
MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte
Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...