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“Excellent”, 165 avis
CAP Foncières & Territoires - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Versements Programmés
Label ISR en cours
260,00 €
6,24 %
PRIX DE LA PART
Au 21/02/2025
260,00 €
soit + 0.77 % entre le 31/12/2023 et le 31/12/2024
description de la scpi
Lancée en 2013, la SCPI CAP Foncières & Territoires gérée par Foncières et Territoires se positionne comme un acteur performant sur le marché des SCPI de rendement. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 90,29 millions d’euros répartie entre 1 841 associés. Avec un taux de distribution de 6 % en 2023 et une moyenne de 5,84 % sur les trois dernières années, elle offre des rendements attractifs. Le patrimoine, exclusivement situé en régions, est composé de 100 % d'actifs diversifiés, comprenant des bureaux (49 %), des commerces (18 %), des activités (20 %), ainsi que des biens liés à la santé (6 %).
Le taux d'occupation financier s’établit à 97,68 %, témoignant de la qualité des actifs loués à 105 locataires. Le prix de part est fixé à 258 € avec un minimum de 4 parts à l’achat. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie et en versements programmés, cette SCPI diversifiée est un choix pertinent pour les investisseurs en quête de rendement et de stabilité. Les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com.
Le taux d'occupation financier s’établit à 97,68 %, témoignant de la qualité des actifs loués à 105 locataires. Le prix de part est fixé à 258 € avec un minimum de 4 parts à l’achat. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie et en versements programmés, cette SCPI diversifiée est un choix pertinent pour les investisseurs en quête de rendement et de stabilité. Les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com.
stratégie de la scpi
La SCPI CAP Foncières et Territoires poursuit une stratégie d’investissement immobilier régionale. La SCPI de rendement a pour objectif de se constituer un parc immobilier réparti dans différentes régions françaises. La société civile de placement immobilier se positionne sur différents types d’actifs locatifs, l’immobilier d’entreprise et les commerces. Cette politique d’investissement immobilier favorise une meilleure mutualisation du risque locatif.
Le véhicule géré par la société de gestion de patrimoine immobilier Foncières et Territoires privilégie les biens immobiliers stratégiquement localisés. La qualité des immeubles et le respect de l’environnement figurent aussi parmi les critères d’investissement de la SCPI. Pour développer son portefeuille d’actifs, la SCPI à capital variable cible les biens « belle pierre » à prix attractifs du marché immobilier locatif. Cela s’explique par un souci de détenir un patrimoine de qualité pendant plusieurs années.
La solvabilité des locataires est également un facteur déterminant en matière d’investissements immobiliers. Des locataires solides et solvables assurent un taux de rendement attrayant et pérenne. CAP Foncières et Territoires signe des baux de longue durée pour ses placements immobiliers, ce qui permet d’ailleurs à la SCPI d’afficher une rentabilité plus élevée que la moyenne de sa catégorie. CAP Foncières et Territoires veut profiter de l’effet levier du crédit et recourt à l’emprunt pour réaliser certaines acquisitions.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
99,00 M€
Nombre de parts
380 821 (31/12/2024)
Nombre d’associés
1 935 (31/12/2024)
Parts en attente
0 (31/12/2024)
Valeur de réalisation
234,47 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
239,20 € (21/02/2025)
Valeur de reconstitution
268,26 € (30/06/2024)
Valeur IFI CAP Foncières & Territoires
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
Compte client de la SCPI CAP Foncières & Territoires
Disponible
conditions de souscription de la SCPI CAP Foncières & Territoires
Taux de distribution en 2024
6,24%
TDVM en 2024
6,56 %
TRI 2024 (5 ans)
6,05 %
Dernier prix acquéreur
260,00 €
Minimum de souscription
4 parts
soit 1 040,00 €
Report de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
16,11 € (pour 2023)
Dividendes bruts
16,11 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_Prepar-Vie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,49 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
303 202,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
9,60 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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