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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
4,80 %
PRIX DE LA PART
Au 21/01/2025
272,00 €
soit -2.86 % entre le 01/04/2022 et le 10/06/2024
description de la scpi
Lancée en 2013, la SCPI Paref Prima, gérée par PAREF Gestion, est une SCPI de rendement spécialisée dans les commerces. Au 30 septembre 2024, elle comptait 14 487 associés et une capitalisation de 933 800 000 €. En 2023, son taux de distribution s’élevait à 4,8 %, avec un taux moyen de 4,81 % sur les trois dernières années, témoignant de sa régularité. Avec un patrimoine exclusivement situé à l’étranger, elle affiche un taux d’occupation financier de 94,8 %, reflétant une bonne gestion et une forte attractivité auprès de ses locataires.
Le portefeuille de Paref Prima se compose de 81 actifs immobiliers exclusivement dédiés aux commerces, loués à 573 locataires. Le prix de part est fixé à 272 €, avec un minimum de souscription de 30 parts, offrant une accessibilité diversifiée : pleine propriété, crédit ou assurance vie. Pour suivre ses performances, les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com. Paref Prima bénéficie d’un avis positif, soulignant sa stabilité et son potentiel pour les investisseurs.
Le portefeuille de Paref Prima se compose de 81 actifs immobiliers exclusivement dédiés aux commerces, loués à 573 locataires. Le prix de part est fixé à 272 €, avec un minimum de souscription de 30 parts, offrant une accessibilité diversifiée : pleine propriété, crédit ou assurance vie. Pour suivre ses performances, les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com. Paref Prima bénéficie d’un avis positif, soulignant sa stabilité et son potentiel pour les investisseurs.
stratégie de la scpi
Novapierre Allemagne mène une stratégie d’investissement immobilier axé sur une spécialisation géographique. Pour se constituer un patrimoine immobilier, la SCPI de rendement investit en priorité en Allemagne. La société civile de placement immobilier se positionne exclusivement dans le secteur de l’immobilier commercial et cible les actifs immobiliers de qualité, proposant des rendements attractifs.
Pour la SCPI de commerces, la diversification de son patrimoine immobilier est également au cœur de ses priorités. Le véhicule vise une diversification géographique sur le territoire allemand, un marché immobilier doté d’un grand dynamisme. À titre exceptionnel et pour saisir les meilleures opportunités du marché, Novapierre Allemagne n’exclut pas les placements immobiliers dans d’autres pays de la zone euro.
La politique d’investissement de la SCPI de commerces à capital variable s’appuie également sur la revalorisation offerte par le marché d’Outre-Rhin. Les investissements immobiliers présentent un faible niveau de risque sur ce marché. La SCPI sélectionne en priorité les retails parks, ces ensembles immobiliers de commerce à ciel ouvert, proposant un rendement élevé.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
933,80 M€
Nombre de parts
3 432 976 (30/09/2024)
Nombre d’associés
14 487 (30/09/2024)
Parts en attente
1 691 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
208,70 € (30/06/2024)
Valeur de retrait
244,80 € (21/01/2025)
Valeur IFI PAREF Prima
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI PAREF Prima
TD en 2023
4,80%
TDVM en 2023
4,63 %
TRI 2023 (5 ans)
4,50 %
Dernier prix acquéreur
272,00 €
Minimum de souscription
5 parts
Report de jouissance
1er jour du 2eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
12,96 € (pour 2023)
Dividendes bruts
13,25 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
2,18 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 130 500,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ PAREF Gestion
SCPI Paref Hexa : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 5,51 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 3,28 %
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Paref Evo : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 5,80 %
Taux de rendement interne : S.O
Bureau
Marché Primaire
Label ISR
SCPI Novapierre Résidentiel : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2024 : S.O
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 3,81 %
Résidentielle
Marché Primaire
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