Pierval Santé - FAQ

Le taux de rendement immobilier est un indicateur fiable pour évaluer les performances à venir des placements dans les SCPI immobilières. Il permet de mesurer le potentiel de rentabilité d'un investissement dans ce secteur. Toutefois, il est recommandé de prendre en compte d'autres facteurs tels que la diversification du portefeuille et les tendances du marché immobilier pour une évaluation plus complète.

À ce jour, il n'est pas possible d'acheter des parts de cette SCPI via un contrat d'assurance-vie. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Pierval Santé.

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La SCPI Pierval Santé est bien reconnue et classée comme une SCPI ISR. Elle met en œuvre une approche d'investissement responsable en intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie d'acquisition d'actifs immobiliers liés au domaine de la santé. Ainsi, elle vise à générer un impact positif à la fois sur le plan financier et sur le plan sociétal et environnemental.

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La SCPI Pierval Santé est une SCPI (à capital variable) investie dans un portefeuille immobilier autour de la thématique santé en France et en Europe. Son portefeuille immobilier est orienté de 4 thématiques, la thématique des secteurs sanitaires, des soins de ville (cliniques, dialyses, cabinet médicaux), des secteurs médico-sociaux (EHPAD, alzheimer, centres d'hébergement) et également les autres acteurs de la santé, les bureaux et locaux d'activités. Son patrimoine est très largement paneuropéen avec plus de 70% au 30 juin 2022 situés hors de France. Le patrimoine pan-européen (zone euro) permet de bénéficier de chaque marché immobilier européen. Pierval Santé, gérée par Euryale AM, dispose dans son parc immobilier de murs de cliniques, ephad, résidence médicalisé, locaux d'activités. Le taux d occupation immobilier et financier de Pierval Santé est très largement supérieur à 95% (une durée des baux fermes importante). Ce type d'investissement immobilier permet de bénéficier des évolutions de marché de manière différente. Pour rappel l'investissement immobilier peut subir une perte en capital. Votre montant investi peut varier à la hausse comme à la baisse. Un investissement immobilier n'est pas garanti, c'est la même chose pour les SCPI il s'agit d'un placement à long terme. 

La SCPI Pierval Santé a constitué un patrimoine depuis la création qui est aujourd'hui composé de plus de 200 actifs pour presque 1 000 000 m². Le TOF au 2T 2022 était de 98,48 % avec des durées résiduelles de baux de 17,15 années. Cet durée d'engagement est un élément singulier des SCPI santé. Le secteur de la santé impose des bâtiments avec des spécificités importantes. Les exploitants (Ephad, clinique, cabinets médicaux) ont donc besoin d'avoir une certaine sécurité sur le long terme quant à leur occupation. A noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les SCPI présentent un risque de perte en capital comme tout type d'investissement immobilier.

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