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“Excellent”, 163 avis

Novaxia NEO - CARACTÉRISTIQUES

SCPI OUVERTE Ouverte
Versement Programmes Versements Programmés
ISR Label ISR
PRIX ACHAT 187,00 €
ICONE TD 6,51 %
icone rendement
PRIX DE LA PART icone prix d'achat

Au 21/01/2025

187,00 €

soit + 3.88 % entre le 28/06/2019 et le 01/06/2021

SCPI Novaxia NEO

description de la scpi

Lancée en 2019, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, se positionne comme une SCPI de rendement jeune et dynamique. Avec une capitalisation de 424 800 000 € au 30 septembre 2024, elle regroupe 8435 associés. Son taux de distribution 2023 atteint 6,51 %, avec une moyenne annuelle de 6,44 % sur trois ans, témoignant d'une performance constante. Cette SCPI diversifiée reçoit des avis positifs grâce à sa stratégie axée sur l’innovation.

Le patrimoine de Novaxia NEO comprend 37 actifs immobiliers loués à 136 locataires, exclusivement situés à l'étranger. Ses actifs se répartissent principalement entre des bureaux (94 %) et des typologies telles que les activités (3 %), l’éducation (1 %) et les hôtels (2 %). Avec un taux d’occupation financier de 97,8 % au 30 septembre 2024, cette SCPI garantit une gestion locative efficace. Le prix de part est fixé à 187 €, avec un minimum d’une part, et elle est accessible en pleine propriété, à crédit ou en versements programmés.

stratégie de la scpi

La SCPI à capital variable NEO arrive sur le marché de la pierre papier avec une stratégie d’investissement immobilier innovante. Le véhicule géré par Novaxia Investissement permet aux particuliers d’accéder à un patrimoine immobilier locatif intégrant des projets de transformations urbains. Pour se constituer un portefeuille de biens  immobiliers, NEO s’appuie sur les enjeux de la ville de demain, les défis environnementaux et la croissance démographique.



NEO s’oriente vers une politique d’investissement axé sur le rendement. La SCPI de rendement privilégie les actifs immobiliers offrant un taux de rendement attrayant. Elle entend saisir les meilleures opportunités du marché immobilier français et à l’international. La société civile de placement immobilier a pour ambition de se positionner en France et dans les pays de l’OCDE (Europe et Amérique du Nord). Comprendre et anticiper la mutation urbaine sont ses principaux piliers de  stratégie de placements immobiliers.



La SCPI NEO déploie une stratégie de diversification de son parc immobilier locatif, aussi bien sur le plan géographique que par typologie. Les biens immobiliers localisés dans les villes et territoires abritant plus de 200 000 habitants seront privilégiés. Suivant les opportunités du marché, NEO projette d’investir dans l’immobilier d’entreprise, les résidences gérées et les hôtels.

caractéristiques principales

Nom du fonds Icone interrogation
Type de SCPI Icone interrogation
Rendement
Catégorie Icone interrogation
Capital Icone interrogation
Variable
Capitalisation Icone interrogation
424,80 M€
Nombre de parts Icone interrogation
2 271 882 (30/09/2024)
Nombre d’associés Icone interrogation
8 435 (30/09/2024)
Parts en attente Icone interrogation
0 (30/09/2024)
Valeur de réalisation Icone interrogation
161,92 € (30/06/2024)
Valeur de retrait Icone interrogation
187,00 € (21/01/2025)
Valeur IFI Novaxia NEO Icone interrogation
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI Novaxia NEO

TD en 2023 Icone interrogation
6,51%
TDVM en 2023 Icone interrogation
6,51 %
TRI Icone interrogation
n/c
Dernier prix acquéreur Icone interrogation
187,00 €
Minimum de souscription Icone interrogation
1 part
Report de jouissance Icone interrogation
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés Icone interrogation
10,90 € (pour 2023)
Dividendes bruts Icone interrogation
12,17 € (pour 2024)
Période de confrontation Icone interrogation
-
Assurance vie Icone interrogation
Non
Démembrement Icone interrogation
Oui
Versement Programmé Icone interrogation
Oui
Fréquence des dividendes Icone interrogation
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes Icone interrogation
Non

société de gestion

ratio importants

Report à nouveau (par part) Icone interrogation
n/c
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€) Icone interrogation
583 822,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion Icone interrogation
18,00 % TTC
Frais de souscription Icone interrogation
0,00 % HT ou TTI

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