ATREAM Hôtels - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2016, la SCPI ATREAM Hôtels est un fonds spécialisé dans l'immobilier hôtelier, géré par Atream. Avec une capitalisation de 292 728 500 € au 30 septembre 2024, répartie entre 4 570 associés, cette SCPI affiche un rendement de 5,3 % pour 2023 et un taux de distribution moyen de 4,33 % sur les trois dernières années. Elle est concentrée à 100 % sur des hôtels situés à l'étranger, offrant ainsi une diversification internationale. Le taux d'occupation de son portefeuille immobilier est de 100 %, témoignant de la solidité et de l'attractivité de ses actifs.

Le prix de part est de 1 000 €, avec un minimum d'achat de 5 parts. Cette SCPI est accessible en pleine propriété, à crédit ou via une assurance vie. Les investisseurs peuvent suivre les évolutions financières grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com. ATREAM Hôtels se distingue par sa performance et son portefeuille hôtelier bien occupé, ce qui en fait un choix attractif pour ceux recherchant des rendements stables et une diversification géographique.

La stratégie d’investissement de la SCPI ATREAM Hôtels repose sur plusieurs piliers, à savoir la rentabilité et les opportunités. L’emplacement des biens immobiliers locatifs figure parmi les principaux critères de sélection des actifs. La société de gestion de patrimoine immobilier locatif Atream privilégie les hôtels et les résidences services se trouvant dans des zones d’attractivité touristique (loisirs et affaires).

La SCPI de rendement se positionne principalement sur des établissements déjà exploités par des enseignes solides et disposant d’un savoir-faire reconnu. Cela permet aux associés de percevoir immédiatement des revenus complémentaires. Cette politique d’investissement immobilier permet également à la SCPI d’afficher un taux d’occupation financier élevé. Les investissements sont ciblés dans un but d’offrir un taux de rendement attractif (mais non garanti) aux souscripteurs (épargnants)

Malgré une spécialisation dans l’investissement hôtelier, ATREAM Hôtels n’hésite pas à diversifier ses placements immobiliers. Ses axes de diversification sont multiples, notamment les résidences hôtelières et les résidences de services. Cette société civile de placement immobilier vise parallèlement une diversification des enseignes et des locataires-exploitants. Le véhicule privilégie les actifs immobiliers faisant partie des groupes hôteliers ou d’exploitants différents. Cette stratégie favorise une meilleure mutualisation du risque locatif sur l’ensemble du portefeuille d’actifs.

La jeune SCPI à capital variable a pour objectif de se constituer un parc immobilier en France et dans la zone euro. Pour investir dans l’immobilier locatif, ATREAM Hôtels recourt à l’endettement pour bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt. Le taux d’endettement est toutefois limité à hauteur de 40 % de la valeur des immeubles à financer.