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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
Label ISR
5,01 %
PRIX DE LA PART
Au 08/02/2025
350,00 €
soit + 1.44 % entre le 20/12/2018 et le 05/03/2019
description de la scpi
Lancée en 1986, la SCPI Aestiam Placement Pierre, gérée par Aestiam, est une SCPI de rendement reconnue pour sa stabilité et ses performances. Au 30/09/2024, elle affichait une capitalisation de 380 274 300,00 €, répartie entre 8 505 associés. Avec un taux de distribution 2023 de 5,01 %, identique à la moyenne des trois dernières années, elle illustre sa régularité.
Son TRI 10 ans s'élève à 6,46 %, et son TRI cible non garanti à 10,08 %, confirmant son potentiel attractif pour les investisseurs. Son patrimoine diversifié comprend 152 actifs immobiliers, principalement des bureaux (77) et des commerces (15), loués à 261 locataires répartis entre Paris (18 %), l’Île-de-France (31 %), les régions (39 %) et l’étranger (12 %).
Avec un taux d'occupation financier de 88,54 %, la SCPI continue d’optimiser la gestion de ses actifs. Le prix de part est fixé à 350 €, accessible dès 1 part, en pleine propriété, à crédit ou via une assurance vie. Les bulletins trimestriels, disponibles sur MeilleureSCPI.com, permettent un suivi transparent de ses indicateurs financiers. La SCPI Aestiam Placement Pierre bénéficie d'un avis positif, confirmant son attractivité et son dynamisme sur le marché.
Son TRI 10 ans s'élève à 6,46 %, et son TRI cible non garanti à 10,08 %, confirmant son potentiel attractif pour les investisseurs. Son patrimoine diversifié comprend 152 actifs immobiliers, principalement des bureaux (77) et des commerces (15), loués à 261 locataires répartis entre Paris (18 %), l’Île-de-France (31 %), les régions (39 %) et l’étranger (12 %).
Avec un taux d'occupation financier de 88,54 %, la SCPI continue d’optimiser la gestion de ses actifs. Le prix de part est fixé à 350 €, accessible dès 1 part, en pleine propriété, à crédit ou via une assurance vie. Les bulletins trimestriels, disponibles sur MeilleureSCPI.com, permettent un suivi transparent de ses indicateurs financiers. La SCPI Aestiam Placement Pierre bénéficie d'un avis positif, confirmant son attractivité et son dynamisme sur le marché.
stratégie de la scpi
La SCPI Placement Pierre applique une stratégie d’investissement axée sur le développement de sa présence sur le marché immobilier de bureaux à Paris. La politique d’investissement du véhicule s’appuie également sur des augmentations de capital successives. Né de la fusion de trois SCPI réalisée en 2015, le fonds immobilier est passé du statut de SCPI à capital fixe à celui de capital variable.
Désormais, la SCPI de rendement finance ses investissements immobiliers sur les nouvelles souscriptions. Pour rappel, Placement Pierre vise principalement à investir dans des bureaux de qualité sur le marché immobilier en France. Accessoirement, le véhicule pourra saisir les opportunités de placements immobiliers dans la zone euro.
Placement Pierre mène une politique d’investissement sélective pour se constituer son patrimoine immobilier. Elle vise à un niveau élevé de la qualité de son portefeuille d’actifs immobiliers, afin de négocier des loyers élevés. Parallèlement, la SCPI de bureaux a pour objectif de limiter le taux de vacance de ses actifs immobiliers.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
380,27 M€
Nombre de parts
1 086 498 (30/09/2024)
Nombre d’associés
8 505 (30/09/2024)
Parts en attente
21 977 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
289,88 € (30/06/2024)
Valeur de retrait
315,00 € (08/02/2025)
Valeur IFI Aestiam Placement Pierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre
Taux de distribution en 2023
5,01%
TDVM en 2023
4,93 %
TRI 2024 (5 ans)
3,09 %
Dernier prix acquéreur
350,00 €
Minimum de souscription
1 part
soit 350,00 €
Report de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
17,25 € (pour 2023)
Dividendes bruts
17,52 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Oui : ASS_ApicilÉpargne, ASS_Prepar-Vie
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
4,79 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
2 200 382,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
11,40 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Aestiam
SCPI Pierrevenus - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2023 : 4,70 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 2,87 %
Diversifiée
Marché Primaire
SCPI Linaclub - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2024 : S.O
Taux de rendement interne : S.O
Diversifiée
Marché Primaire
SCPI Le Patrimoine Foncier - Spécifications Clés
Taux de distribution pour 2023 : 6,21 %
Taux de rendement interne 2024 (5 ans) : 7,72 %
Bureau
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