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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit + 1.44 % entre le 20/12/2018 et le 05/03/2019
![SCPI Aestiam Placement Pierre](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/622f139817a05666175358.jpg)
description de la scpi
En 2022, la SCPI a affiché un taux de distribution de 5,01 %, témoignant de son dynamisme et de sa capacité à générer des revenus réguliers. Sur les trois dernières années, le taux de distribution annuel moyen s'est élevé à 4,93 %, consolidant sa réputation de performance stable. La SCPI Aestiam Placement Pierre continue de recevoir des avis positifs pour sa gestion.
Le portefeuille de la SCPI comprend 156 actifs immobiliers variés, dont 77 bureaux et 15 commerces, répartis stratégiquement entre Paris (18 %), l'Ile-de-France (33 %), d'autres régions françaises (37 %) et à l'étranger (12 %). Ce choix diversifié d'actifs, occupés par 283 locataires, assure une source de revenus multiple et sécurisée.
Le bulletin trimestriel d'Aestiam Placement Pierre, disponible depuis l'onglet publication, offre une transparence totale sur ses performances et ses perspectives. Avec un taux d'occupation de 91,9 % au 30 juin 2023, la SCPI démontre sa capacité à maintenir un niveau élevé d'occupation de ses biens, un indicateur clé pour les investisseurs.
En résumé, Aestiam Placement Pierre représente une opportunité d'investissement immobilier diversifiée et performante, avec une stratégie de placement solide et une gestion transparente, comme en témoigne son classement parmi les SCPI de rendement.
stratégie de la scpi
La SCPI Placement Pierre applique une stratégie d’investissement axée sur le développement de sa présence sur le marché immobilier de bureaux à Paris. La politique d’investissement du véhicule s’appuie également sur des augmentations de capital successives. Né de la fusion de trois SCPI réalisée en 2015, le fonds immobilier est passé du statut de SCPI à capital fixe à celui de capital variable.
Désormais, la SCPI de rendement finance ses investissements immobiliers sur les nouvelles souscriptions. Pour rappel, Placement Pierre vise principalement à investir dans des bureaux de qualité sur le marché immobilier en France. Accessoirement, le véhicule pourra saisir les opportunités de placements immobiliers dans la zone euro.
Placement Pierre mène une politique d’investissement sélective pour se constituer son patrimoine immobilier. Elle vise à un niveau élevé de la qualité de son portefeuille d’actifs immobiliers, afin de négocier des loyers élevés. Parallèlement, la SCPI de bureaux a pour objectif de limiter le taux de vacance de ses actifs immobiliers.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Aestiam Placement Pierre
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)