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“Excellent”, 150 avis
Aestiam Cap'Hebergimmo - CARACTÉRISTIQUES
![ISR](/images/isr.png)
![PRIX ACHAT](/images/rendement-icon-3.png)
![ICONE TD](/images/rendement-icon-9.png)
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit + 0.8 % entre le 01/07/2022 et le 01/07/2023
![SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/61964c3ae2971798120524.jpg)
description de la scpi
En 2022, le taux de distribution de la SCPI était de 5 %. Ces chiffres illustrent la rentabilité soutenue de la SCPI, la plaçant favorablement dans le classement des SCPI du marché.
Spécialisée dans le secteur de l'hôtellerie, Aestiam Cap'Hebergimmo détient 12 actifs immobiliers, tous dédiés aux hôtels, répartis stratégiquement à Paris, en Ile-de-France, dans les régions françaises, et à l'étranger. Cette diversification géographique confère à la SCPI une stabilité remarquable et un attrait pour une clientèle internationale.
Concernant les avis sur Aestiam Cap'Hebergimmo, les investisseurs et les experts du secteur immobilier ont généralement exprimé des opinions positives, soulignant sa gestion solide et sa répartition équilibrée des actifs. De plus, le taux d'occupation de 100 % au 30 juin 2023 est un indicateur clair de la demande soutenue pour ses propriétés.
La valeur de retrait et le cours d'Aestiam Cap'Hebergimmo reflètent sa performance stable. Le prix de part s'établit à 252 €, tout frais de souscription inclus, avec un minimum de 10 parts. Cela rend la SCPI accessible aussi bien en pleine propriété qu'à crédit, et même disponible en assurance vie, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs.
Pour ceux qui cherchent à suivre de près les performances et les mises à jour d'Aestiam Cap'Hebergimmo, le bulletin trimestriel, accessible depuis l'onglet publication, fournit des informations détaillées et à jour.
En conclusion, Aestiam Cap'Hebergimmo représente en 2023 une opportunité d'investissement immobilier solide, avec un portefeuille diversifié, une gestion efficace et une performance constante, attirant ainsi un large éventail d'investisseurs.
stratégie de la scpi
La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification typologique et géographique. Elle entend profiter du dynamisme du secteur hôtelier via des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Celui-ci comprend notamment les espaces de séminaires, les résidences hôtelières et les résidences étudiantes.
La SCPI compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier hôtelier. La SCPI spécialisée se concentre sur une niche immobilière bénéficiant de baux longs. En même temps, elle limite le turn-over des locataires. Sur le plan géographique, la SCPI de rendement Aestiam Cap'Hebergimmo investit principalement en Europe, la première destination touristique mondiale. Le continent offre des opportunités de placements immobiliers intéressants pour les acteurs de la Pierre-Papier.
En France, la SCPI se concentre à Paris, en régions et en Île-de-France. Elle se positionne sur des actifs neufs ou acquis en VEFA conformes aux normes environnementales. Aestiam Cap'Hebergimmo se démarque de ses pairs en termes de performances avec un taux de rendement avoisinant 4,8 %.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)