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“Excellent”, 150 avis

PRIX DE LA PART

Au 22/12/2024

252,00 €

soit + 0.8 % entre le 01/07/2022 et le 01/07/2023

description de la scpi

Lancée en 2013, la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo, gérée par Aestiam, est une SCPI de rendement spécialisée dans les secteurs des hôtels, du tourisme et des loisirs. Au 31/03/2024, elle affichait une capitalisation de 81 985 680,00 €, répartie entre 1 708 associés. Le taux de distribution 2023 s'élevait à 4,01 %, avec une moyenne annuelle de 4,11 % sur les trois dernières années, soulignant sa performance stable. Aestiam Cap'Hebergimmo reçoit des avis positifs et détient 12 actifs immobiliers, tous des hôtels, loués à 12 locataires répartis en Ile-de-France, en régions et à l'étranger.

Le taux d'occupation de cette SCPI est de 100 % au 31/03/2024. Le prix de part est de 252 euros, avec un minimum de dix parts, accessible en pleine propriété, à crédit ou en assurance vie. Les bulletins trimestriels sont disponibles sur MeilleureSCPI.com pour suivre les indicateurs financiers. Aestiam Cap'Hebergimmo se distingue par sa spécialisation et son rendement attractif, offrant une opportunité d'investissement intéressante pour 2024.

stratégie de la scpi

La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification typologique et géographique. Elle entend profiter du dynamisme du secteur hôtelier via des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Celui-ci comprend notamment les espaces de séminaires, les résidences hôtelières et les résidences étudiantes.

La SCPI compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier hôtelier. La SCPI spécialisée se concentre sur une niche immobilière bénéficiant de baux longs. En même temps, elle limite le turn-over des locataires. Sur le plan géographique, la SCPI de rendement Aestiam Cap'Hebergimmo investit principalement en Europe, la première destination touristique mondiale. Le continent offre des opportunités de placements immobiliers intéressants pour les acteurs de la Pierre-Papier.

En France, la SCPI se concentre à Paris, en régions et en Île-de-France. Elle se positionne sur des actifs neufs ou acquis en VEFA conformes aux normes environnementales. Aestiam Cap'Hebergimmo se démarque de ses pairs en termes de performances avec un taux de rendement avoisinant 4,8 %.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi aestiam cap'hebergimmo

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Hôtels, tourisme, loisirs

Capital

Variable

Capitalisation

81,99 M€

Nombre de parts

325 340 (30/09/2024)

Nombre d’associés

1 703 (30/09/2024)

Parts en attente

10 959 (30/09/2024)

Valeur de réalisation

205,45 € (30/06/2024)

Valeur de retrait

226,80 € (22/12/2024)

Valeur IFI Aestiam Cap'Hebergimmo

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2024)

conditions de souscription de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo

TD en 2023

4,01%

TDVM en 2023

3,78 %

TRI 2023 (5 ans)

0,75 %

Dernier prix acquéreur

252,00 €

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

9,48 € (pour 2022)

Dividendes bruts

10,02 € (pour 2023)

Période de confrontation

Assurance vie

Oui : Ass_Oradéa Vie

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Non

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

Aestiam

ratio importants

Report à nouveau (par part)

1,49 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

119 000,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

10,80 % TTC

Frais de souscription

10,00 % HT ou TTI

Aestiam Cap'Hebergimmo - CARACTÉRISTIQUES