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“Excellent”, 163 avis

PRIX DE LA PART

Au 21/01/2025

252,00 €

soit + 0.8 % entre le 01/07/2022 et le 01/07/2023

description de la scpi

Lancée en 2013, la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo, gérée par Aestiam, est une SCPI de rendement spécialisée dans les secteurs de l'hôtellerie, du tourisme et des loisirs. Au 30/09/2024, elle affichait une capitalisation de 81 985 680,00 €, répartie entre 1 703 associés. Le taux de distribution 2023 s'élevait à 4,01 %, avec une moyenne annuelle de 4,11 % sur les trois dernières années, témoignant son potentiel. La SCPI présente un TRI 10 ans de 3,62 %. Elle détient 12 actifs immobiliers, exclusivement des hôtels, loués à 12 locataires, avec une répartition géographique équilibrée : 21 % en Île-de-France, 39 % en régions, et 40 % à l’étranger.

Le prix de part de cette SCPI est fixé à 252 €, avec une souscription minimale de 10 parts, rendant l’investissement accessible à différents profils d’épargnants. Le taux d’occupation financier s’élève à 100 %, garantissant une gestion optimisée des actifs. La SCPI est disponible en pleine propriété, à crédit ou dans le cadre d’une assurance vie, et son bulletin trimestriel est consultable sur MeilleureSCPI.com pour suivre les indicateurs financiers et son évolution.

stratégie de la scpi

La SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo poursuit une stratégie d’investissement orientée vers la diversification typologique et géographique. Elle entend profiter du dynamisme du secteur hôtelier via des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Celui-ci comprend notamment les espaces de séminaires, les résidences hôtelières et les résidences étudiantes.

La SCPI compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier hôtelier. La SCPI spécialisée se concentre sur une niche immobilière bénéficiant de baux longs. En même temps, elle limite le turn-over des locataires. Sur le plan géographique, la SCPI de rendement Aestiam Cap'Hebergimmo investit principalement en Europe, la première destination touristique mondiale. Le continent offre des opportunités de placements immobiliers intéressants pour les acteurs de la Pierre-Papier.

En France, la SCPI se concentre à Paris, en régions et en Île-de-France. Elle se positionne sur des actifs neufs ou acquis en VEFA conformes aux normes environnementales. Aestiam Cap'Hebergimmo se démarque de ses pairs en termes de performances avec un taux de rendement avoisinant 4,8 %.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi aestiam cap'hebergimmo

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Hôtels, tourisme, loisirs

Capital

Variable

Capitalisation

81,99 M€

Nombre de parts

325 340 (30/09/2024)

Nombre d’associés

1 703 (30/09/2024)

Parts en attente

10 959 (30/09/2024)

Valeur de réalisation

205,45 € (30/06/2024)

Valeur de retrait

226,80 € (21/01/2025)

Valeur IFI Aestiam Cap'Hebergimmo

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI Aestiam Cap'Hebergimmo

TD en 2023

4,01%

TDVM en 2023

3,78 %

TRI 2023 (5 ans)

0,75 %

Dernier prix acquéreur

252,00 €

Minimum de souscription

10 parts

Report de jouissance

1er jour du 1eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

9,48 € (pour 2023)

Dividendes bruts

10,02 € (pour 2024)

Période de confrontation

Assurance vie

Oui : Ass_Oradéa Vie

Démembrement

Oui

Versement Programmé

Non

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

Aestiam

ratio importants

Report à nouveau (par part)

1,49 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

119 000,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

10,80 % TTC

Frais de souscription

10,00 % HT ou TTI

Aestiam Cap'Hebergimmo - CARACTÉRISTIQUES