ESG Pierre Capitale - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 2017, la SCPI Pierre Capitale est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Swiss Life AM. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 97 M€ répartie entre 388 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait au 31/12/2021, 9 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 35 610 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 97,47%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 115 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Pierre Capitale affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 4,84%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/12/2021. Concernant la souscription, la SCPI Pierre Capitale est accessible à partir de 5075 € soit un minimum de souscription de 25 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Pierre Capitale est une SCPI de rendement diversifiée investissant dans l’immobilier d’entreprise. Son parc immobilier est composé majoritairement de biens immobiliers locatifs de bureaux. La SCPI diversifiée gère également des actifs immobiliers de commerces, des locaux d’activités et des hôtels. La diversification sectorielle de son portefeuille d’actifs va de pair avec des investissements immobiliers géographiquement diversifiés. La SCPI se positionne principalement à Paris, en Île-de-France et en Allemagne.

LES PLUS

Pierre Capitale était initialement une SCPI de bureaux, avant d’adopter une politique d’investissement immobilier diversifiée. Le véhicule s’est tournée vers le secteur de l’hôtellerie pour devenir une SCPI diversifiée. Elle met à la disposition de ses associés un bulletin trimestriel et un reporting transparents.

La SCPI ESG Pierre Capitale soutient un immobilier plus durable pour vivre et travailler dans le monde de demain et devenir ainsi la smart SCPI. Nous privilégions les secteurs du :

« Smart office » : des bureaux modulables offrant des services, des nouveaux espaces de travail et une accessibilité optimale ;

« Smart city » : des actifs de logistique urbaine permettant d’assurer in fine une livraison de proximité éco-responsable ;

« Smart travel » : de l’hôtellerie de loisir adaptée à un tourisme local et international avec un exploitant engagé dans le développement durable.

ESG Pierre Capitale consolide sa diversification en investissant majoritairement en France, mais aussi au sein de l’EEE, notamment en Allemagne. Tout comme la diversification des secteurs d’activités, la diversification géographique vise la distribution de revenus réguliers à ses associés, tout en poursuivant la réalisation d’objectifs extra-financiers.