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![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Dernier prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) icone dernier prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
depuis le 30/05/2024
Capital stable entre le 25/04/2024 et le 30/05/2024
![SCPI Sofiprime](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/623062035d9d5709064336.jpg)
description de la scpi
Lancée en 2016, la SCPI Sofiprime est une jeune SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Sofidy. Forte de son dynamisme ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 29 M€ répartie entre 468 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers résidentiels détenait au 31/12/2021, 15 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif en croissance qui permet à la SCPI de revendiquer d'ores et déjà 1 877 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 88,60%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 21 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI Sofiprime affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 0,38%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 24/02/2022. Concernant la souscription, la SCPI Sofiprime est accessible à partir de 25001 € soit un minimum de souscription de 100 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
Sofiprime est une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Elle investit surtout dans les actifs situés dans les quartiers résidentiels de la capitale parisienne. Pour lisser son rendement, le véhicule acquiert également des bureaux et des commerces en centre-ville. Le choix d’investissement de la SCPI explique son montant minimal de souscription bas.
LES PLUS
Notons que Sofiprime est une SCPI de capitalisation. Pour le moment, elle n’a pas encore vocation à distribuer des dividendes à ses associés. Le véhicule est encore en phase de constitution de son parc immobilier. Aussi, il s’adresse aux investisseurs en quête de revalorisation de patrimoine et qui n’ont pas encore besoin de revenu locatif dans l’immédiat.
stratégie de la scpi
La SCPI Sofiprime poursuit la stratégie d’investissement mise en place par sa société de gestion. A moyen et long terme, elle vise une revalorisation régulière de son patrimoine immobilier. Concrètement, le véhicule entend revaloriser le prix de ses parts en mettant de côté le versement de dividendes.
Cette stratégie d’investissement oblige la SCPI de rendement à mettre en place un critère de sélection pour ses acquisitions. SCPI Sofiprime ne mise que sur des biens immobiliers idéalement situés. Pour elle, l’emplacement d’un immeuble est un critère déterminant dans la conclusion d’une acquisition. Aussi, la SCPI spécialisée privilégie les immeubles se trouvant dans les meilleurs quartiers de la capitale parisienne. Elle vise surtout les quartiers résidentiels comme les arrondissements centraux ((4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème, 16ème et 17ème sud).
Pour une valorisation sur le moyen et long terme, la SCPI de rendement peut acheter des biens déjà loués. Dans ce cas, elle pourra booster l’attractivité du bien en réalisant des travaux de rénovation et en augmentant le standing de l’immeuble.
Comme la plupart des SCPI de rendement, Sofiprime entend profiter de l’effet levier du crédit et recourir ainsi à l’endettement. A la fin du premier trimestre 2019, l’endettement du véhicule représentait par exemple 42,03 % de son patrimoine.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Sofiprime
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)