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“Excellent”, 163 avis

Pierre Expansion Santé - CARACTÉRISTIQUES

Santé et éducation

Ouverte

Versements Programmés

Label ISR

267,00 €

4,46 %

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

01 84 25 52 15 appel gratuit
depuis un fixe

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS appel gratuit depuis un fixe

PRIX DE LA PART

Au 21/01/2025

267,00 €

soit + 2.29 % entre le 06/01/2020 et le 01/03/2021

description de la scpi

Lancée en 1987, la SCPI Pierre Expansion Santé est une SCPI de rendement gérée par Fiducial Gérance, spécialisée dans le secteur de la santé et de l’éducation. Au 30 septembre 2024, elle comptait 777 associés et une capitalisation de 76,8 millions d’euros. Le taux de distribution pour 2023 a atteint 4,46 %, avec un rendement annuel moyen de 4,3 % sur les trois dernières années, soulignant sa régularité. Le TRI sur 10 ans de la SCPI est de 5,53 %, ce qui témoigne de sa performance à long terme. Le portefeuille de la SCPI est composé de 37 actifs immobiliers répartis entre la santé (58,1 %) et le commerce (41,9 %), loués à 75 locataires. Au 30 septembre 2024, le taux d’occupation atteint 97,06 %.

Le prix de part de la SCPI Pierre Expansion Santé est de 267 € avec un minimum de souscription de 5 parts. Accessible en pleine propriété, à crédit, ou en versement programmé, elle offre également une option en assurance vie. Pour suivre l’évolution de la SCPI, un bulletin trimestriel est mis à disposition sur MeilleureSCPI.com. La SCPI reçoit un avis positif quant à son développement, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans des secteurs spécifiques et performants.

stratégie de la scpi

La SCPI Pierre Expansion mise sur une stratégie d’investissement immobilier axée sur la diversification de son portefeuille d’actifs. En 2019, la société civile de placement immobilier passe au statut de fonds à capital variable. Cette nouvelle politique d’investissement vise une valorisation et un rajeunissement du parc immobilier. La SCPI de rendement procèdera à un arbitrage de ses actifs non-stratégiques pour réaliser de nouvelles acquisitions en ligne avec sa stratégie d’investissement.

Pierre Expansion cible également une relance maîtrisée de la collecte pour se constituer un patrimoine immobilier moderne. Enfin, le véhicule désire établir une ligne de crédit revolving, dans un objectif d’anticipation des futurs investissements. Dorénavant, la SCPI Pierre Expansion est en mesure d’investir en dehors du marché immobilier français.

La SCPI sélectionne des immeubles déjà construits ou en VEFA (Vente en l’État de Futur d'achèvement). Pour pouvoir développer son patrimoine immobilier, le véhicule est autorisé à recourir à l’emprunt, un taux d’endettement limité au quart de la capitalisation au dernier jour du précédent trimestre.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi pierre expansion santé

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Santé et éducation

Capital

Variable

Capitalisation

76,80 M€

Nombre de parts

287 557 (30/09/2024)

Nombre d’associés

777 (30/09/2024)

Parts en attente

0 (30/09/2024)

Valeur de réalisation

225,12 € (30/06/2024)

Valeur de retrait

234,96 € (21/01/2025)

Valeur IFI Pierre Expansion Santé

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI Pierre Expansion Santé

TD en 2023

4,46%

TDVM en 2023

4,46 %

TRI 2023 (5 ans)

6,36 %

Dernier prix acquéreur

267,00 €

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du 2eme mois suivant la souscription

Dividendes versés

11,90 € (pour 2023)

Dividendes bruts

11,90 € (pour 2024)

Période de confrontation

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Versement Programmé

Oui

Fréquence des dividendes

Semestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

Fiducial Gérance

ratio importants

Report à nouveau (par part)

0,97 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

396 000,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

10,20 % TTC

Frais de souscription

12,00 % HT ou TTI

Pierre Expansion Santé - CARACTÉRISTIQUES