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“Excellent”, 163 avis

DERNIER PRIX ACQUÉREUR

depuis le 20/01/2025

1 475,71 €

soit -0.08 % entre le 20/12/2024 et le 20/01/2025

description de la scpi

Lancée en 1968, la SCPI Le Patrimoine Foncier, gérée par Aestiam, est une SCPI de rendement bien établie. Au 30 septembre 2024, elle affichait une capitalisation de 125 millions d'euros répartie entre 3 152 associés. Avec un taux de distribution de 6,21 % en 2023 et une moyenne triennale de 6,06 %, elle se distingue par sa rentabilité élevée. Son TRI 10 ans de 5,45 % témoigne d'une bonne performance sur le long terme. Ce fonds reçoit des avis positifs, renforçant sa crédibilité auprès des investisseurs.

Le patrimoine de la SCPI se compose de 32 actifs immobiliers diversifiés, majoritairement situés à Paris (77 %) et en Île-de-France (7 %), avec un taux d’occupation élevé de 95,32 %. Essentiellement axée sur des bureaux (41 %) et des commerces (13 %), elle compte 60 locataires. Le prix de part s'élève à 1 476,81 € avec un minimum de 5 parts, offrant une accessibilité à crédit ou en pleine propriété. Les bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com permettent de suivre son évolution.

stratégie de la scpi

La SCPI Le Patrimoine Foncier applique la stratégie d’investissement portée sur les placements immobiliers dans des actifs de bureaux. Malgré une spécialisation, la SCPI de rendement prône la diversification de son patrimoine immobilier. Grâce à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifié, le véhicule s’autorise une meilleure mutualisation du risque locatif.

La SCPI de bureaux à capital fixe gère ainsi des biens immobiliers de commerces, des locaux d’activité et des entrepôts. Parallèlement aux acquisitions, Le Patrimoine Foncier procède également à des arbitrages importants de son patrimoine. Pour se constituer un patrimoine immobilier répondant aux exigences du marché immobilier, la SCPI privilégie les immeubles stratégiquement situés. Elle se positionne notamment en centre-ville et dans les zones commerciales.

Sur le plan géographique, Le Patrimoine Foncier se positionne sur le marché immobilier en Île-de-France et en régions. Grâce à sa stratégie d’investissement, la SCPI de rendement se présente comme une SCPI défensive pour les investisseurs.

caractéristiques principales

Nom du fonds

Scpi le patrimoine foncier

Type de SCPI

Rendement

Catégorie

Bureau

Capital

Fixe

Capitalisation

125,00 M€

Nombre de parts

84 000 (30/09/2024)

Nombre d’associés

3 152 (30/09/2024)

Parts en attente

0 (30/09/2024)

Valeur de réalisation

1 707,82 € (30/06/2024)

Prix d'exécution

1 344,00 € (20/01/2025)

Valeur IFI Le Patrimoine Foncier

Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF (01/01/2025)

conditions de souscription de la SCPI Le Patrimoine Foncier

TD en 2023

6,21%

TDVM en 2023

5,95 %

TRI 2023 (5 ans)

3,89 %

Dernier prix acquéreur

1 475,71 €

Minimum de souscription

5 parts

Report de jouissance

1er jour du mois de la souscription

Dividendes versés

81,99 € (pour 2023)

Dividendes bruts

81,99 € (pour 2024)

Période de confrontation

Assurance vie

Non

Démembrement

Non

Versement Programmé

Non

Fréquence des dividendes

Trimestriel

Réinvestissement des dividendes

Non

société de gestion

Aestiam

ratio importants

Report à nouveau (par part)

38,61 €
(31/12/2023)

Provisions pour gros entretiens (€)

3 309 000,00 €
(31/12/2023)

frais

Frais de gestion

7,78 % TTC

Frais de souscription

4,00 % HT ou TTI

Le Patrimoine Foncier - CARACTÉRISTIQUES