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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
Marché Secondaire
4,72 %
DERNIER PRIX ACQUÉREUR
depuis le 03/01/2025
111,70 €
Capital stable entre le 05/12/2024 et le 03/01/2025
description de la scpi
Lancée en 1988, la SCPI Ufifrance Immobilier, gérée par Praemia REIM, est une SCPI de rendement dynamique. Au 30 septembre 2024, elle affiche une capitalisation de 250,7 millions d'euros, répartie entre 8 357 associés. Cette SCPI spécialisée dans l'immobilier de bureaux détient un portefeuille de 26 actifs loués à 94 locataires, principalement situés à Paris (78 %) et en Ile-de-France (22 %). Le taux d'occupation financier de la SCPI est de 93,5 %, un indicateur de sa rentabilité. En 2023, le taux de distribution s'établit à 4,72 %, avec un rendement moyen sur les trois dernières années de 5,02 %, ce qui témoigne de sa constance et de sa performance.
Le prix de part de la SCPI Ufifrance Immobilier est de 119,52 €, avec un minimum de souscription d'une part, la rendant accessible à un large public d'investisseurs. Bien que le TRI cible ne soit pas garanti, la SCPI présente un TRI sur 10 ans de 2,78 %, signalant une rentabilité régulière sur le long terme. Les investisseurs peuvent suivre les performances financières de la SCPI grâce aux bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com.
Le prix de part de la SCPI Ufifrance Immobilier est de 119,52 €, avec un minimum de souscription d'une part, la rendant accessible à un large public d'investisseurs. Bien que le TRI cible ne soit pas garanti, la SCPI présente un TRI sur 10 ans de 2,78 %, signalant une rentabilité régulière sur le long terme. Les investisseurs peuvent suivre les performances financières de la SCPI grâce aux bulletins trimestriels disponibles sur MeilleureSCPI.com.
stratégie de la scpi
La SCPI Ufifrance Immobilier poursuit la stratégie d’investissement mise en place par sa société de gestion. Cette dernière vise à constituer un patrimoine immobilier d’actifs tertiaire pour sa SCPI. Le portefeuille se développerait principalement en Ile-de-France, et éventuellement dans la zone Euro. Dans un souci de mutualiser les risques, la société de gestion acquiert également des actifs de commerces.
Notons qu’une grande majorité du patrimoine de la SCPI de rendement a été acquis avant l’an 2020. Certains immeubles ne répondent plus ainsi à sa stratégie d’investissement. C’est pourquoi sa société de gestion vise à moderniser le patrimoine immobilier d’Ufifrance Immobilier. Elle a alors réalisé un arbitrage du parc immobilier de son véhicule. Certains actifs, jugés matures, ont alors été cédé au profit d’immeubles modernes. Ces derniers répondent mieux aux exigences des locataires.
Pour ses nouvelles acquisitions, la SCPI de bureaux Ufifrance Immobilier se penchera davantage sur la qualité du bâti et son emplacement. Elle vise à investir dans des zones affichant une demande locative soutenue. Cela s’explique par un désir de revaloriser le patrimoine.
La SCPI Ufifrance Immobilier peut recourir à l’endettement pour financer ses acquisitions. Cela lui permettra de profiter de l’effet levier du crédit et maximiser ainsi les dividendes versés à ses épargnants.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Fixe
Capitalisation
250,70 M€
Nombre de parts
2 078 203 (30/09/2024)
Nombre d’associés
8 357 (30/09/2024)
Parts en attente
24 699 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
182,04 € (30/06/2024)
Prix d'exécution
100,00 € (03/01/2025)
Valeur IFI Ufifrance Immobilier
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI Ufifrance Immobilier
TD en 2023
4,72%
TDVM en 2023
5,47 %
TRI 2023 (5 ans)
-0,51 %
Dernier prix acquéreur
111,70 €
Minimum de souscription
1 part
Report de jouissance
1er jour du 1eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
6,72 € (pour 2023)
Dividendes bruts
7,20 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
6,97 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
679 607,01 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
12,00 % TTC
Frais de souscription
10,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ Praemia REIM
Profil Détaillé de SCPI Primovie
Taux de distribution pour 2023 : 4,21 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 2,62 %
Santé et éducation
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Profil Détaillé de SCPI Primopierre
Taux de distribution pour 2023 : 4,12 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : -0,18 %
Bureau
Marché Primaire
Versements Programmés
Label ISR
Profil Détaillé de SCPI Primofamily
Taux de distribution pour 2023 : 3,62 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 3,00 %
Résidentielle
Marché Primaire
Versements Programmés
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