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“Excellent”, 163 avis
Ouverte
3,75 %
PRIX DE LA PART
Au 21/01/2025
340,00 €
soit -6.85 % entre le 01/07/2022 et le 01/01/2024
description de la scpi
Lancée en 1988, la SCPI Notapierre est un fonds de rendement géré par la société Unofi-Gestion d'Actif. Son taux de distribution 2023 s'est élevé à 3,75 %, avec un rendement annuel moyen sur les trois dernières années de 3,67 %, démontrant la stabilité de son fonctionnement. Le TRI sur 10 ans atteint 4,07 %, un indicateur de performance intéressant.
La SCPI Notapierre, majoritairement investie dans des bureaux (74,3 %), ainsi que dans des entrepôts (16,2 %), dispose d'un large portefeuille d'actifs immobiliers répartis en Ile-de-France (25,5 %) et en régions (71,6 %). Le prix de part est de 340 € avec un minimum de souscription de 10 parts. La SCPI est accessible en pleine propriété et à crédit. Les investisseurs peuvent suivre les évolutions de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com, garantissant une transparence continue de ses résultats financiers.
La SCPI Notapierre, majoritairement investie dans des bureaux (74,3 %), ainsi que dans des entrepôts (16,2 %), dispose d'un large portefeuille d'actifs immobiliers répartis en Ile-de-France (25,5 %) et en régions (71,6 %). Le prix de part est de 340 € avec un minimum de souscription de 10 parts. La SCPI est accessible en pleine propriété et à crédit. Les investisseurs peuvent suivre les évolutions de la SCPI grâce au bulletin trimestriel disponible sur MeilleureSCPI.com, garantissant une transparence continue de ses résultats financiers.
stratégie de la scpi
La SCPI Notapierre mène une stratégie d’investissement immobilier orientée vers la valorisation de son parc immobilier à long terme. La SCPI de bureaux gérée par Unofi-Gestion d'Actif a également pour objectif d’offrir un taux de rendement attractif à ses épargnants. Pour atteindre ses objectifs, la SCPI s’appuie sur l’expertise de sa société de gestion de patrimoine immobilier réalisant des arbitrages dynamiques. Les immeubles ne répondant plus à la politique d’investissement du véhicule sont cédés, de même que ceux souffrant de vacance.
Les liquidités issues des cessions sont réinvesties dans d’autres actifs conformes à la stratégie de placement du véhicule. Dans le choix de ses placements immobiliers, la SCPI de rendement privilégie les emplacements stratégiques. Pour proposer un bon niveau de rendement, les biens immobiliers doivent également présenter une certaine attractivité pour séduire les locataires.
La SCPI veut réduire au maximum son taux de vacance afin de profiter de cash flows, soit l’ensemble de flux de trésorerie, mesurant les finances et les bénéfices.
Pour se constituer un parc immobilier locatif de qualité, Notapierre investit dans le neuf et saisit les meilleures opportunités dans les actifs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Géographiquement parlant, la SCPI de rendement privilégie les immeubles se trouvant en Île-de-France. Elle souhaite profiter du dynamisme de cette zone, de son poids économique et de sa démographie. Dans une démarche de diversification et de mutualisation des risques locatifs, Notapierre se positionne aussi dans les grandes métropoles régionales.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
2 690,33 M€
Nombre de parts
7 912 745 (30/09/2024)
Nombre d’associés
30 326 (30/06/2024)
Parts en attente
23 236 (30/06/2024)
Valeur de réalisation
282,48 € (31/12/2023)
Valeur de retrait
312,80 € (21/01/2025)
Valeur IFI Notapierre
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI Notapierre
TD en 2023
3,75%
TDVM en 2023
3,80 %
TRI 2023 (5 ans)
2,54 %
Dernier prix acquéreur
340,00 €
Minimum de souscription
10 parts
Report de jouissance
1er jour du 5eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
13,70 € (pour 2023)
Dividendes bruts
13,69 € (pour 2024)
Période de confrontation
-
Assurance vie
Non
Démembrement
Non
Versement Programmé
Non
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Non
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
4,36 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
4 139 016,11 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
11,40 % TTC
Frais de souscription
8,00 % HT ou TTI
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