Notapierre - CARACTÉRISTIQUES

Lancée en 1988, la SCPI Notapierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion Unofi-Gestion d'Actif. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 2 725 M€ répartie entre 29 433 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 138 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 800 738 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 87,19%, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 2 291 M€ au 31/12/2020.

PERFORMANCES

Au sujet des performances, la SCPI Notapierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,63%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/01/2014. Concernant la souscription, la SCPI Notapierre est accessible à partir de 3600 € soit un minimum de souscription de 10 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.

PROFIL IMMOBILIER

Notapierre est une SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement en actifs immobiliers locatifs de bureaux. Elle investit principalement dans les immeubles de bureaux situés en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. La SCPI possède par exemple des actifs à Lyon, Marseille, Paris et Lille. À côté des bureaux, elle investit également dans d’autres types d’actifs comme les entrepôts, les locaux commerciaux, les locaux d’activités et dans le secteur de la santé.

LES PLUS

Notons qu’actuellement, Notapierre compte parmi les SCPI les plus dynamiques du secteur. Sa collecte nette a atteint les 120,3 millions d’euros en 2018. Notapierre est une SCPI de choix pour les investisseurs en quête de rendement régulier.

La SCPI Notapierre mène une stratégie d’investissement immobilier orientée vers la valorisation de son parc immobilier à long terme. La SCPI de bureaux gérée par Unofi-Gestion d'Actif a également pour objectif d’offrir un taux de rendement attractif à ses épargnants. Pour atteindre ses objectifs, la SCPI s’appuie sur l’expertise de sa société de gestion de patrimoine immobilier réalisant des arbitrages dynamiques. Les immeubles ne répondant plus à la politique d’investissement du véhicule sont cédés, de même que ceux souffrant de vacance.

Les liquidités issues des cessions sont réinvesties dans d’autres actifs conformes à la stratégie de placement du véhicule. Dans le choix de ses placements immobiliers, la SCPI de rendement privilégie les emplacements stratégiques. Pour proposer un bon niveau de rendement, les biens immobiliers doivent également présenter une certaine attractivité pour séduire les locataires.

La SCPI veut réduire au maximum son taux de vacance afin de profiter de cash flows, soit l’ensemble de flux de trésorerie, mesurant les finances et les bénéfices.

Pour se constituer un parc immobilier locatif de qualité, Notapierre investit dans le neuf et saisit les meilleures opportunités dans les actifs en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Géographiquement parlant, la SCPI de rendement privilégie les immeubles se trouvant en Île-de-France. Elle souhaite profiter du dynamisme de cette zone, de son poids économique et de sa démographie. Dans une démarche de diversification et de mutualisation des risques locatifs, Notapierre se positionne aussi dans les grandes métropoles régionales.