Pierre Sélection - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Pierre Sélection poursuit la stratégie d’investissement axée exclusivement sur les biens immobiliers de commerces. Elle investit dans des locaux commerciaux de qualité en France. Son patrimoine immobilier est localisé à Paris, en Île-de-France et en régions. Cette politique d’investissement prône une diversification géographique des placements immobiliers.

La SCPI de rendement privilégie les immeubles situés dans des zones dynamiques sur le plan économique et démographique. Actuellement, la SCPI Pierre Sélection est en mesure de céder les bureaux dans son patrimoine. Pour cause, elle désire profiter du dynamisme de la consommation et devenir un pure-player, se positionner dans un secteur unique du marché immobilier. Afin d’optimiser la mutualisation des risques, le véhicule investit principalement dans des actifs de petite et moyenne taille.

A noter que la dernière augmentation de capital de la SCPI date de 2015. Jusqu’ici, elle n’a pas encore prévu d’ouvrir une augmentation de sa capitalisation. La SCPI à capital fixe doit ainsi limiter ses investissements immobiliers, freinant le développement de son parc immobilier. Dans le cadre des emprunts, la SCPI de commerces Pierre Sélection a pu profiter de taux historiquement bas, pour maintenir un taux d’endettement moyen raisonnable de 1,05 %.