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“Excellent”, 150 avis
Coeur de Ville - INVESTIR DANS LA SCPI
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
210,00 €
5,30 %
Au 21/12/2024
soit + 1.94 % entre le 30/06/2019 et le 01/06/2022
INVESTIR DANS LA SCPI Coeur de Ville
L'achat de parts de SCPI comptant s'adresse à tous les épargnants disposant d'économies et souhaitant bénéficier de revenus immédiats potentiels. Entrer au capital de la SCPI Coeur de Ville représente l’opportunité de diversifier ses investissements sur des placements réels et d’obtenir un rendement attractif (non garanti) grâce aux dividendes perçus régulièrement (après expiration du délai de jouissance).
Accessible dès 2100 €*, soit un minimum d’achat de 10 parts, Coeur de Ville est l’occasion pour l'épargnant de placer rapidement et simplement son argent.
Nos consultants spécialisés en SCPI sont disponibles et joignables par tous les épargnants souhaitant souscrire des parts de la SCPI Coeur de Ville.
*Selon le prix de souscription de la part au 31/12/2021
JE SOUHAITE INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Coeur de VilleINVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Cœur de Ville
Et si nous parlions de l'effet de levier ? Le mécanisme qui permet aux investisseurs d'accroître leur capacité d'investissement grâce à l’endettement. Souscrire des parts de la SCPI Coeur de Ville à crédit est l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, tout en bénéficiant du double avantage de l’effet de levier :
- L'épargnant pourra déduire de ses revenus fonciers les intérêts d’emprunt payés au cours de l’année et ainsi réduire son assiette d'imposition ;
- L'associé(e) pourra utiliser les revenus perçus via la SCPI Coeur de Ville pour rembourser une partie du crédit souscrit (uniquement pour les SCPI de rendement qui distribuent des revenus).
L'achat de parts de SCPI à crédit s’adresse aux personnes qui ne peuvent pas financer leur investissement immobilier comptant ou qui n’ont pas besoin de revenus complémentaires immédiats. Précisons tout de même que ce mode d’acquisition peut nécessiter un effort de trésorerie (un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager).
Afin de faire bénéficier ses clients des meilleurs placements immobiliers, MeilleureSCPI.com, conseil spécialisé en SCPI, a noué différents partenariats permettant de financer l’achat de parts de la SCPI Coeur de Ville auprès de 2 établissements bancaires et financiers.
N’hésitez pas à contacter nos consultants qui sont à votre disposition pour vous donner davantage de renseignements et vous aider à choisir le mode d’acquisition adapté à votre profil.
JE SOUHAITE INVESTIR À CRÉDIT DANS LA SCPI Coeur de VilleINVESTIR VIA LES VERSEMENTS PROGRAMMÉS DANS LA SCPI Cœur de Ville
À ce jour, l'option versements programmés n'est pas disponible pour cette SCPI. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Cœur de Ville.
JE SOUHAITE INVESTIR COMPTANT DANS LA SCPI Coeur de VilleINVESTIR VIA UN CONTRAT D’ASSURANCE-VIE DANS LA SCPI Cœur de Ville
À ce jour, il n'est pas possible d'acheter des parts de cette SCPI via un contrat d'assurance-vie. N'hésitez pas à contacter nos consultants afin d'obtenir d'autres solutions d'investissement pour la SCPI Cœur de Ville.
INVESTIR EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS LA SCPI Cœur de Ville
L’achat de parts en nue-propriété de la SCPI Coeur de Ville s’adresse aux épargnants qui souhaitent percevoir des revenus complémentaires à terme (horizon de 3 à 20 ans). En effet, l’épargnant nu-propriétaire renonce aux revenus issus de la SCPI pendant la période dite de démembrement et au terme de laquelle sera récupérée la pleine-propriété de façon automatique et sans coût.
En contrepartie de ce renoncement à percevoir ses revenus sur une période donnée, l’épargnant bénéficie de différents avantages. Pendant la période du démembrement fixe, il ne subira aucune fiscalité (impôt sur le revenu et impôt sur la fortune immobilière). Il profitera également d’une décote immédiate sur le prix d'achat (on parle de partage de valeur) et dont le montant varie en fonction de la durée du démembrement. Pour Coeur de Ville cette décote peut atteindre jusqu’à 44% pour une durée de démembrement 20 ans.
Acheter des parts de SCPI en nue-propriété s’adresse donc à aux personnes qui souhaitent valoriser leur capital sur le long terme ou ayant une forte imposition.
Précisons enfin que le prix de souscription est réparti entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.
Je souhaite bénéficier de revenus à un horizon déterminéopportunités EN Nue propriété : SCPI Coeur de Ville
Opportunité 1
Durée: 3 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 87.5 %
Montant: 10106.25 €
Opportunité 2
Opportunité 3
Opportunité 4
Durée: 6 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 76.5 %
Montant: 10120.95 €
Opportunité 5
Opportunité 6
Durée: 8 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 71.5 %
Montant: 10060.05 €
Opportunité 7
Opportunité 8
Opportunité 9
Durée: 11 ans
Type: Nue propriété
Clé de répartition: 65.5 %
Montant: 10041.15 €
Opportunité 10
Opportunité 11
Opportunité 12
Opportunité 13
Opportunité 14
Opportunité 15
Opportunité 16
Opportunité 17
Opportunité 18
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