Coeur de Ville - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Cœur de Ville poursuit une politique d’investissement afin de constituer un patrimoine immobilier de locaux commerciaux. La SCPI de rendement cible les commerces en pied d’immeubles de qualité, présentant un bon rapport risque-rendement. Elle se positionne essentiellement en régions et à moindre mesure à Paris. La société civile de placement immobilier vise la mutualisation du risque locatif par la diversification géographique et sectorielle de ses investissements immobiliers. 

Le véhicule ouvre le marché immobilier des commerces de centre-ville aux épargnants, un secteur d’ordinaire réservé aux investisseurs institutionnels. Pour développer rapidement et diversifier le patrimoine d’actifs locatifs de Cœur de Ville, Sogenial investit également dans les logements. La SCPI de commerces a pour objectif de distribuer des revenus complémentaires réguliers à ses associés. Des revenus locatifs qui sont versés sous forme de dividendes. 

Dans cette optique de rentabilité, la SCPI sélectionne les actifs occupés par des locataires fiables pour constituer son parc immobilier. La majorité des biens immobiliers de son patrimoine sont loués à des enseignes nationales. Cœur de Ville privilégie également les baux de longue durée pour assurer une meilleure régularité des revenus locatifs. Grâce à la forte expertise de la société de gestion de patrimoine immobilier Sogenial, le véhicule saisit les meilleures opportunités du marché immobilier.