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![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Dernier prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) icone dernier prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
depuis le 11/07/2024
soit -1.13 % entre le 27/06/2024 et le 11/07/2024
![SCPI France Investipierre](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/6230554c4797f554613942.jpg)
description de la scpi
Lancée en 1986, la SCPI France Investipierre est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion BNP Paribas REIM. Forte de son ancienneté ce fonds affiche au 31/12/2021, une capitalisation de 430 M€ répartie entre 13 283 associés. Cette société civile de placement immobilier spécialisée dans les actifs immobiliers de bureaux détenait au 31/12/2021, 103 actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Un patrimoine immobilier locatif conséquent qui permet à la SCPI de revendiquer quelques 125 211 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 93,40%, cette SCPI à capital fixe détient un patrimoine valorisé à 498 M€ au 31/12/2020.
PERFORMANCES
Au sujet des performances, la SCPI France Investipierre affichait pour l'année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 3,95%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 17/03/2022. Concernant la souscription, la SCPI France Investipierre est accessible à partir de 275 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
PROFIL IMMOBILIER
France Investipierre est une SCPI de rendement spécialisée dans les biens immobiliers de bureaux. Sa stratégie d’investissement immobilier vise à se constituer un patrimoine immobilier d’entreprise dans les quatre coins de la France. Le véhicule se positionne sur des actifs de qualité conformes aux attentes des occupants. Pour optimiser la mutualisation du risque locatif, la SCPI acquiert également d’autres types d’actifs locatifs, comme les murs de commerces, les entrepôts et les locaux d’activité. La diversification fait en effet partie intégrante des objectifs de placements immobiliers de la SCPI.
LES PLUS
La forme actuelle de la SCPI France Investipierre découle de la fusion-absorption de la SCPI Immobilière Privée France Pierre par Investipierre en 2012. Cette opération a eu des impacts positifs sur les performances de la SCPI. En effet, en 2019, le véhicule a obtenu la deuxième place aux Grands Prix des SCPI décernés par le magazine Mieux Vivre Votre Argent dans la catégorie des SCPI de bureaux.
stratégie de la scpi
La SCPI France Investipierre poursuit la stratégie d’investissement immobilier autour de la constitution d’un portefeuille homogène. La politique d’investissement de la société de gestion de patrimoine immobilier BNP Paribas REIM prône la qualité et la performance des immeubles. C’est dans cette optique que la SCPI de rendement a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier diversifié. La démarche de diversification géographique se concentre toutefois sur les grandes agglomérations.
Le parc immobilier de la SCPI à capital fixe demeure équitablement réparti entre Paris, la région Île-de-France et les grandes métropoles régionales. Sur le plan sectoriel, la SCPI privilégie les biens immobiliers des bureaux. En effet, elle profite du dynamisme et des fortes demandes locatives de ce secteur. France Investipierre n’hésite pas à saisir les meilleures opportunités du marché immobilier pour investir dans l’immobilier à usage de bureau. La SCPI reste très sélective sur les biens immobiliers locatifs.
Pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité et répondant aux exigences des locataires, France Investipierre est fortement attachée au respect de l’environnement. La SCPI désire se positionner sur les immeubles rénovés et répondant aux dernières normes environnementales. Elle n’hésite pas à réaliser des travaux de mise en conformité de ces actifs, dans une démarche d’engagement social. Plus de 60 % de son parc immobilier possède un dispositif de tri sélectif. Le gérant a opéré un arbitrage du patrimoine immobilier du véhicule. C’est dans cette optique que certains actifs ne répondant plus à la stratégie d’investissement de la SCPI ont été cédés.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI France Investipierre
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2023)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)