LF Grand Paris Patrimoine - ISR

La Française REM travaille avec des partenaires qui collectent les consommations énergétiques des bâtiments en continue et en temps réel. Installer des compteurs connectés permet d’identifier immédiatement les anomalies de consommations et d’être alerté en cas de dérives de consommations. Mieux comprendre son bâtiment et optimiser la gestion de l’énergie peut se traduire par une réduction des consommations d’énergie de l’ordre de 10 à 20%.

Aujourd’hui encore, le tri des déchets n’est pas pratiqué dans toutes les entreprises. Quand La Française REM met en place des solutions de tri et de traitement des déchets, elle s’assure de leur transformation en nouveaux objets et économise des ressources naturelles. Mettre en place un processus de recyclage suppose d’identifier les types de déchets à trier, puis de trouver un partenaire qui collectera les déchets et de s’assurer que ceux-ci seront bien valorisés.

Une gestion zéro phyto correspond à un mode d’entretien des espaces verts sans utilisation de produits issus de l’industrie chimique. La Française REM a rédigé une charte à laquelle doivent adhérer les mainteneurs de ses espaces verts. Cette charte prévoit notamment de substituer les pesticides chimiques par des produits 100% naturels sans danger pour les organismes vivants et promeut une gestion raisonnée de l’eau.

La facture totale des sinistres climatiques en France sur la période 2020-2050 pourrait doubler par rapport aux 30 années précédentes. L’analyse de la vulnérabilité des bâtiments face aux aléas climatiques permet d’établir une cartographie des risques climatiques physiques pour mettre en place des politiques d’adaptation permettant de maitriser ces risques et d’améliorer la résilience des actifs tout en préservant leur valeur à long terme.

Le déplacement de ses salariés est un poste d’émissions de CO2 significatif d’une entreprise. L’emplacement des bureaux est un paramètre clé : plus un lieu est desservi par les transports en commun, moins les collaborateurs utiliseront leur voiture pour aller au travail. Au-delà de l’emplacement La Française REM installe des bornes de charge pour véhicules électriques et des locaux vélos sécurisés dans tous les bâtiments qui le permettent.

La connectivité constitue un service clé, indissociable de la vie au bureau, tant pour la performance de l’entreprise que pour le confort des collaborateurs. La Française REM s’assure du raccordement à la fibre optique de ses bâtiments et souscrit des abonnements Wi-FI pour améliorer la connectivité des immeubles dont les parties communes sont conçues pour être des lieux d’accueil des locataires et de leurs visiteurs.

Documentés depuis une vingtaine d’année, les niveaux de qualité d’air intérieur ont de quoi inquiéter quand on les sait bien plus dégradés qu’un environnement extérieur déjà largement pollué. La Française REM a signé un partenariat avec un laboratoire spécialisé pour réaliser des audits de QAI de ses bâtiments. Une bonne qualité d’air intérieur induit un effet positif démontré sur le bien-être des occupants et la diminution de l’absentéisme.

Les collaborateurs sont au cœur de l’entreprise. Ce sont eux qui en intégrant le développement durable dans leurs pratiques quotidiennes, permettent aux fonds d’atteindre ses objectifs ESG. Ce sont eux qui sont le relais de l’entreprise à l’extérieur. Ce sont eux enfin qui, souvent, sont porteurs d’idées pour innover. La Française REM déploie un plan de formation à l’immobilier socialement responsable pour l’ensemble de ses collaborateurs.

Les Assets Managers et les Property Managers de La Française REM installent un dialogue régulier avec les locataires afin de les sensibiliser à notre démarche responsable tout en contribuant à en faire des éco-acteurs. Dans ce cadre, ils peuvent décider de mettre en place une certification en exploitation, de rédiger des guides de bonnes pratiques environnementales adaptés à chaque actif, ou mettre en place des ateliers pédagogiques.

Les Property Managers assurent la gestion locative et technique des actifs des fonds. Ils ont un rôle de conseil dans la valorisation du patrimoine sur la durée. En ce sens, ils sont un élément clé de la diffusion des bonnes pratiques ESG et du déploiement des plans d’amélioration des actifs. La Française REM leur a confié une mission de suivi des indicateurs ESG, en lien avec la démarche de labélisation de ses fonds.

En souscrivant des contrats d’approvisionnements en électricité de sources renouvelables La Française REM réduit les émissions de gaz à effet de serre de ses bâtiments pour répondre à l’urgence climatique. Les gains obtenus varient en fonction des pays. Passer de l’électricité classique à une électricité de source hydraulique permettra de diviser par 10 les émissions de CO2 liées à l’utilisation de cette énergie en France, et par 80 en Allemagne.