LF Grand Paris Patrimoine - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de bureaux qui adopte une stratégie de diversification de son patrimoine. Spécialisé et investissant principalement dans l’immobilier de bureaux, le véhicule a pour objectif une mutualisation du risque locatif. Dans cette optique, ses placements immobiliers portent également sur des commerces, des résidences gérées, des hôtels et des biens immobiliers de logistiques.

La SCPI de rendement vise à acquérir directement ou indirectement des actifs immobiliers situés dans la zone du projet Grand Paris. Pour cause, ce secteur profitera d’un bon potentiel économique. De plus, il assistera au développement de ses infrastructures et de son réseau de transport. Le projet Grand Paris aura pour conséquences directes le rapprochement des zones d’emplois et des zones résidentielles (ou “dortoir”). La politique d’investissement de la SCPI de rendement privilégie les immeubles neufs déjà construits et les biens immobiliers en VEFA*. Elle n’écarte pas la possibilité d’acquérir des immeubles à restructurer répondant à ses critères de sélection d’actifs immobiliers.

Dans l’attente de nouvelles opportunités de placements immobilier, la SCPI à capital variable procède actuellement à une réorganisation de son parc immobilier. D’ici fin 2021, cette opération devrait permettre de concentrer 90 % des immeubles du patrimoine immobilier en Île-de-France. Les 10 % restants pourront se situer dans les grandes agglomérations (recensant plus de 300 000 habitants).

Pour se constituer un patrimoine immobilier locatif majoritairement localisé en Île-de-France, LF Grand Paris Patrimoine peut recourir à l’emprunt. Le taux d’endettement de la SCPI ne doit toutefois pas dépasser les 35 % de la valeur de ses investissements.

*VEFA : Vente en L’État Futur d’Achèvement