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Comète - CARACTÉRISTIQUES
![PRIX ACHAT](/images/rendement-icon-3.png)
![ICONE TD](/images/rendement-icon-9.png)
![SCPI Comète](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/65800b4bc5195124916669.jpg)
description de la scpi
Le prix de part de la SCPI Comète est de 250 €, avec un minimum de souscription de 20 parts, rendant cet investissement accessible et flexible. Que ce soit en pleine propriété, à crédit, via une assurance-vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes, les options d'investissement sont variées. Pour plus d'informations, le bulletin trimestriel est disponible sur MeilleureSCPI.com, permettant aux investisseurs de suivre de près les indicateurs financiers de la SCPI.
stratégie de la scpi
La société de gestion Alderan a déployé une équipe d'experts immobiliers spécialisés dans la recherche de marchés porteurs. Ils analysent en profondeur les opportunités d'investissement dans l'Union Européenne (hors France métropolitaine), l'Amérique du Nord et des pays tels que l'Andorre, l'Islande, Monaco, la Norvège, le Royaume-Uni, la Serbie, la Suisse, l'Australie et la Nouvelle-Zélande. Cette approche permet d'identifier les régions offrant des perspectives de croissance solides et durables.
Une fois les marchés identifiés, la SCPI Comète procède à une sélection méticuleuse des actifs immobiliers. Elle privilégie les bureaux, les locaux commerciaux et les locaux d'activités, qui offrent un potentiel de valorisation attractif et une demande soutenue. La SCPI accorde une attention particulière à la qualité des bâtiments, à leur localisation stratégique et à leur adéquation avec les besoins actuels et futurs des entreprises.
En mettant en œuvre cette stratégie rigoureuse, la SCPI Comète vise à offrir à ses investisseurs une rentabilité prévisionnelle attractive de 6%. Les actifs sélectionnés dans des régions prometteuses, associés à une gestion active du portefeuille, sont les fondements d'une performance durable et stable.
La SCPI Comète ouvre prochainement sa première période de souscription, offrant ainsi une opportunité aux investisseurs souhaitant participer à cette stratégie d'investissement novatrice. Grâce à son expertise approfondie et à sa vision à long terme, la SCPI Comète se positionne comme un acteur majeur de l'immobilier d'entreprises et espère offrir des résultats à la hauteur des attentes des investisseurs avertis.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Comète
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)