Aestiam Pierre Rendement - CARACTÉRISTIQUES

La SCPI Aestiam Pierre Rendement adopte la stratégie d’investissement immobilier orientée vers les actifs immobiliers de commerces. Elle a d’abord pour objectif principal un développement maîtrisé. Pour y arriver, la SCPI ouvrait sont capital à des augmentations de capital successives. Avec les fonds collectés, elle constituait un patrimoine immobilier de qualité. Depuis le troisième trimestre de l’année 2019 et le passage du capital fixe au capital variable, la SCPI va pouvoir investir constamment, ne dépendant plus des augmentations de capital pour mettre en application sa stratégie.

La SCPI à capital variable prône également une politique d’investissement autour de la mutualisation des risques locatifs. Aestiam Pierre Rendement entreprend ainsi une diversification sectorielle de son patrimoine d’actifs immobiliers. La SCPI de commerces n’est pas un pure-player* et saisit les meilleures opportunités de placements immobiliers dans les bureaux et les locaux d’activité. Cette stratégie permet de lisser le taux de rendement quand le secteur des locaux commerciaux rencontre des difficultés.

* Pure-Player : désigne une entreprise exerçant dans un secteur d'activité unique.

Le véhicule opère également une diversification géographique de ses placements. Elle privilégie les investissements immobiliers dans les grandes métropoles françaises, notamment à Paris, Toulon, Lille ou La Rochelle. Cependant, le véhicule ne veut pas se limiter aux frontières françaises et s’ouvre aux marchés européens. Cela permettra à la SCPI Aestiam Pierre Rendement de profiter du dynamisme des marchés immobiliers de la zone euro.