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“Excellent”, 150 avis
![icone rendement](/images/rendement-icon-3.png)
![Prix d’achat ou prix de souscription d’une part de SCPI sur le marché primaire icone prix d'achat](/images/rendement-icon-4.png)
Au 30/06/2024
soit -3.96 % entre le 20/06/2019 et le 25/01/2021
![SCPI Aestiam Pierre Rendement](https://api.rock-n-data.io/uploads/building/622f131e8ce22357337532.jpg)
description de la scpi
Aestiam Pierre Rendement, forte de sa capitalisation de 401,397,310 euros au 30/6/2023, a su attirer 6726 associés. Le taux de distribution de la SCPI pour l'année 2022 a été impressionnant, s'établissant à 4,61 %. Pour rappel, le taux de distribution annuel moyen des trois dernières années s’est établi à 4,01 %.
La SCPI détient un portefeuille diversifié de 191 actifs immobiliers, répartis entre bureaux, commerces, et hôtels, entre autres. Ces actifs sont stratégiquement situés à Paris (36 %), en Ile-de-France (30 %), dans les régions françaises (27 %), et à l'étranger (7 %). Cette diversification offre une mutualisation additionnelle aux investisseurs.
Le prix d’Aestiam Pierre Rendement a montré une stabilité louable, malgré une légère baisse des prix. Cependant, les avis des experts restent positifs quant à son évolution future. Les investisseurs peuvent consulter le bulletin trimestriel de la SCPI est accessible depuis l'onglet publication pour suivre de près ses indicateurs financiers.
Le prix de part de Aestiam Pierre Rendement, fixé à 922 euros tout frais de souscription compris, rend ce fonds accessible à un large éventail d'investisseurs. Avec un minimum de souscription d'une part, elle est accessible en pleine propriété, à crédit, et disponible en assurance vie. Le taux d'occupation élevé de 96,09 % au 30/06/2023 est un indicateur clé de sa gestion efficace et de la demande soutenue pour ses actifs.
En conclusion, Aestiam Pierre Rendement se positionne comme une SCPI de choix pour les investisseurs cherchant un rendement stable et une gestion de patrimoine diversifiée. Avec ses performances constantes et son portefeuille bien équilibré, elle représente une option dans le paysage des investissements immobiliers.
stratégie de la scpi
La SCPI Aestiam Pierre Rendement adopte la stratégie d’investissement immobilier orientée vers les actifs immobiliers de commerces. Elle a d’abord pour objectif principal un développement maîtrisé. Pour y arriver, la SCPI ouvrait sont capital à des augmentations de capital successives. Avec les fonds collectés, elle constituait un patrimoine immobilier de qualité. Depuis le troisième trimestre de l’année 2019 et le passage du capital fixe au capital variable, la SCPI va pouvoir investir constamment, ne dépendant plus des augmentations de capital pour mettre en application sa stratégie.
La SCPI à capital variable prône également une politique d’investissement autour de la mutualisation des risques locatifs. Aestiam Pierre Rendement entreprend ainsi une diversification sectorielle de son patrimoine d’actifs immobiliers. La SCPI de commerces n’est pas un pure-player* et saisit les meilleures opportunités de placements immobiliers dans les bureaux et les locaux d’activité. Cette stratégie permet de lisser le taux de rendement quand le secteur des locaux commerciaux rencontre des difficultés.
* Pure-Player : désigne une entreprise exerçant dans un secteur d'activité unique.
Le véhicule opère également une diversification géographique de ses placements. Elle privilégie les investissements immobiliers dans les grandes métropoles françaises, notamment à Paris, Toulon, Lille ou La Rochelle. Cependant, le véhicule ne veut pas se limiter aux frontières françaises et s’ouvre aux marchés européens. Cela permettra à la SCPI Aestiam Pierre Rendement de profiter du dynamisme des marchés immobiliers de la zone euro.
caractéristiques principales
![il s’agit du nom du fonds immobilier. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI de rendement versent des revenus réguliers ; les SCPI fiscales font bénéficier d’avantages fiscaux Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Caractérise le type d’actifs dans lequel se spécialise la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Les SCPI peuvent être à capital fixe (une souscription est possible lors d’augmentations de capital ou sur le marché secondaire) ou variable (souscription en continu dans la limite du capital maximum statutaire) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts multiplié par le prix de souscription du trimestre précédent Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts composant le capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre d’épargnants associés au capital de la SCPI Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre de parts ayant fait l’objet d’un ordre de vente mais qui ne peuvent être cédées faute d’acheteur ou de possibilité de retrait Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Valeur vénale du patrimoine de la SCPI ramenée à une part Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Prix de vente des parts sur le marché secondaire Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![La valeur IFI des SCPI porte ainsi exclusivement sur les valeurs immobilières qui seront les seules à être imposées. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
conditions de souscription de la SCPI Aestiam Pierre Rendement
![Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l'année. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Taux de distribution sur valeur de marché : rapport entre les dividendes versés par la SCPI et le prix moyen d’une part sur l’année de référence Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Dernier prix d’achat d’une part de SCPI sur le marché secondaire (frais compris) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Nombre minimum de parts qu’un épargnant doit souscrire pour entrer au capital d’une SCPI lors de la première souscription Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Délai entre la date de souscription de parts et le moment où celles-ci créent des droits au profit du nouvel associé Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus distribués aux associés, généralement sur une base trimestrielle, et provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Revenus brut de fiscalité française et étrangère, généralement sur une base trimestrielle, provenant des loyers encaissés par la SCPI (Les dividendes ne sont pas garantis) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Fréquence à la société de gestion confronte les offres d’achats et de vente sur le marché secondaire pour définir le prix d’exécution Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique si la souscription de parts de cette SCPI peut se s’effectuer dans le cadre d’un contrat d’assurance vie Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Indique s’il est possible de souscrire des parts de cette SCPI en nue-propriété (l’usufruit étant acheté par un tiers) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Il s'agit de la fréquence de versements de dividendes, elle est généralement trimestrielle mais certaines sociétés de gestion ont innové et distribuent désormais mensuellement les dividendes. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Le réinvestissement des dividendes est une option qui permet que vos dividendes soient automatiquement réinvestis dans l'acquisition de nouvelles parts, et ce à chaque versement. Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
société de gestion
ratio importants
![Rapport entre les réserves de distribution de la SCPI et les dividendes versés ; de l’ordre de 15%, ce ratio représente les réserves constituées par la SCPI pour assurer la pérennité et la régularité des dividendes Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
![Rapport entre les provisions passées pour la réalisation de gros travaux (à la charge de la SCPI) et les recettes locatives Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
(31/12/2022)
frais
![Frais prélevés sur les loyers et destiné à rémunérer la société de gestion Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)
![Commission reversée à la société de gestion et intégrée au prix acquéreur tous frais compris (entre 5% et 12% de ce prix) Icone interrogation](/images/rendement-icon-5.png)