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Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
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“Excellent”, 163 avis
LF Opportunité Immo - CARACTÉRISTIQUES
Ouverte
Souscription en ligne
Versements Programmés
203,00 €
5,46 %
PRIX DE LA PART
Au 18/01/2025
203,00 €
soit + 1.5 % entre le 10/09/2012 et le 01/03/2022
description de la scpi
Lancée en 2012, la SCPI LF Opportunité Immo est gérée par La Française REM et s’est distinguée par une capitalisation de 312 millions d'euros, répartie entre 5 876 associés au 30 septembre 2024. Avec un taux de distribution de 5,46 % en 2023 et un TRI sur 10 ans de 4,61 %, cette SCPI témoigne d'une performance attrayante pour les investisseurs. Son portefeuille immobilier, principalement composé de bureaux et de locaux d'activité (88,72 %), s'étend sur 38 actifs, avec une présence majoritaire en Île-de-France (47,97 %) et en régions (41,17 %).
Le prix de part est de 203 € avec un minimum d’investissement de 5 parts. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes, la SCPI est adaptée à divers profils d'investisseurs. Son taux d’occupation élevé, à 97,2 % au 30 septembre 2024, souligne la solidité de sa gestion locative. Les bulletins trimestriels sont disponibles pour suivre l’évolution de ses indicateurs financiers. LF Opportunité Immo bénéficie d’un avis positif quant à ses perspectives.
Le prix de part est de 203 € avec un minimum d’investissement de 5 parts. Accessible en pleine propriété, à crédit, en assurance vie, en versement programmé ou en réinvestissement de dividendes, la SCPI est adaptée à divers profils d'investisseurs. Son taux d’occupation élevé, à 97,2 % au 30 septembre 2024, souligne la solidité de sa gestion locative. Les bulletins trimestriels sont disponibles pour suivre l’évolution de ses indicateurs financiers. LF Opportunité Immo bénéficie d’un avis positif quant à ses perspectives.
stratégie de la scpi
La SCPI LF Opportunité Immo poursuit une politique d’investissement orientée dans l’immobilier d’entreprise. La société civile de placement immobilier a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier adapté aux PME (Petites ou Moyennes Entreprises) et PMI (Petites et Moyennes Industries). Dans l’optique d’optimiser la mutualisation du risque locatif, LF Opportunité Immo s’appuie également sur la diversification de son patrimoine immobilier.
Le parc immobilier de la SCPI de rendement est constitué majoritairement de biens immobiliers d’activités. Le véhicule gère également des actifs immobiliers à usage de bureaux , et une légère part d’entrepôts.
La société de gestion de patrimoine immobilier La Française REM compte saisir les meilleures opportunités du marché immobilier professionnel. Voilà pourquoi LF Opportunité Immo acquiert aussi bien des biens immobiliers neufs que des immeubles en VEFA.
Sur le plan géographique, la SCPI spécialisée entend équilibrer son patrimoine immobilier entre l’Île-de-France et la province. Pour améliorer son taux de rendement, la SCPI LF Opportunité Immo entend profiter de l’effet levier du crédit. Elle n’hésite donc pas à financer une part de ces acquisitions par des emprunts immobiliers. À noter que son statut lui permet d’emprunter à hauteur de 20 % de ces investissements.
caractéristiques principales
Nom du fonds
Type de SCPI
Rendement
Catégorie
Capital
Variable
Capitalisation
312,29 M€
Nombre de parts
1 538 398 (30/09/2024)
Nombre d’associés
5 876 (30/09/2024)
Parts en attente
2 610 (30/09/2024)
Valeur de réalisation
182,03 € (30/09/2024)
Valeur de retrait
184,73 € (18/01/2025)
Valeur IFI LF Opportunité Immo
Retrouvez toutes les valeurs IFI des SCPI de votre portefeuille sur l'outil Monujo (Ancien mon compte SCPI). En quelques
instants, vous pourrez avoir un relevé global en version PDF
(01/01/2025)
conditions de souscription de la SCPI LF Opportunité Immo
TD en 2023
5,46%
TDVM en 2023
5,39 %
TRI 2023 (5 ans)
3,69 %
Dernier prix acquéreur
203,00 €
Minimum de souscription
5 parts
Report de jouissance
1er jour du 6eme mois suivant la souscription
Dividendes versés
10,92 € (pour 2023)
Dividendes bruts
10,92 € (pour 2024)
Période de confrontation
Hebdomadaire
Assurance vie
Oui :
Démembrement
Oui
Versement Programmé
Oui
Fréquence des dividendes
Trimestriel
Réinvestissement des dividendes
Oui
société de gestion
ratio importants
Report à nouveau (par part)
1,16 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
Provisions pour gros entretiens (€)
177 735,00 €
(31/12/2023)
(31/12/2023)
frais
Frais de gestion
14,40 % TTC
Frais de souscription
9,00 % HT ou TTI
DÉCOUVREZ D'AUTRES CARACTÉRISTIQUES DE SCPI DE LA SOCIÉTÉ La Française REM
SCPI Selectinvest 1 : Description et Points Essentiels
Taux de distribution pour 2023 : 4,13 %
Taux de rendement interne 2023 (5 ans) : 3,07 %
Bureau
Marché Primaire
Souscription en ligne
Versements Programmés
Marché secondaire
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